买房有哪些要注意的地方啊???

莹莹气球庆典策划 2024-11-30 04:57:18
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你好 1、首先买房子 要看的是地段 这个地段是否有升值潜力 周围是否有大型超市 商场 银行 大型的综合性医院 2、再看小区的开发商 是什么资质 这从很大一方面决定了房屋的建筑质量 最好要问问他们公司以前做过什么房产在你们当地 口碑如何3、其次就是要看户型 户型 要南北通透的 客厅要在南边,这样采光会好 一进门不可以对着厕所 因为从风水学角度讲是破财的 再者 厕所不要在主卧和次卧中间 因为次卧以后八成都是做您孩子的房间 这样在风水学上说会引起父母与子女不合 厕所厨房都要有窗户 这样通风效果会好。 厕所厨房都最好可以达到8平米,这样会比较适合居住,否则空间狭小不好操作。4、从建筑结构上说要是多层(1-6)是砖混全现浇结构。高层(>6,这样都有电梯)是框剪结构。整体上高层抗震性安全性都比多层好,但是贵!高层的十几层有个转换层 里面有转换设备,所以这层会比较便宜,不要买,因为是设备就有寿命,就要修,墙肯定不是很坚固,不要贪图小便宜。5、绿化 车位 这两个都是越多要好的 但是绿化率越好 你公摊面积就越大 所以还是要考虑好的。6、多层买四层比较好 没有三层贵 采光也好!五层除了高一点以外,比2楼要好很多,因为现在土地紧张,多层许多的楼间距都达不到标准,2楼会常年见不到充足的阳光!高层越高越贵,除了转换层还有顶楼。7、供暖!看是否是市政集中供暖!最后要交钱的时候,还有契税 是总房款的1.5%,所以房子越大契税越高。天然气、有线电视费都是另外算的,每家每户都一个家!8、物业费,在你买房子的时候他会告诉你他们的物业是怎么个事,使他们自己成立物业还是专门的物业公司管理,物业费是多少每平米。高层比多层贵一倍!9、交通,看是不是很便利就好了。希望你买到称心如意的房子! 忘了一件事 也是很主要的 就是要看开发商的五证两书!分别是 建筑土地规划许可证 建筑工程规划许可证 国有土地使用证 建筑工程施工许可证 商品房预(销)售许可证 商品房质量保证书 商品房使用说明书 20210311
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