开发商、发展商、投资商、建设单位这几个之间的关系是怎样

匆匆那年 2024-11-29 04:48:24
最佳回答
商开发商是一个名词.是项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商.开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀,又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs发展商一般是指房地产开发企业。从取得**有关部门的计划立项、规划审批,经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售,整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》都应由购房者与发展商签订和履行。投资商,往往就是发展商的股东或投资主体。一般而言,一个楼盘的投资商和发展商并不是一个公司。因为根据法律规定,从事城市房地产开发和经营的主体必须是具有房地产开发资质的企业,因此很多有资金实力的非房地产企业为了涉足房地产业,就根据公司法等相关法律规定,投资房地产企业。发展商和投资商最大的区别就是发展商是实际开发和建设房地产项目的主体,而投资商则往往是房地产项目背后实际投入资金的人。正由于是投资商投入资金,因此在房地产项目开发上他往往具有更大的发言权——虽然其并没有合法的房地产开发地位。当然,并不是每个项目都有所谓的投资商,如一些实力雄厚的房地产开发企业就直接作为发展商独立开发建设某个项目,这种情况下就无所谓投资商了。虽然投资商和发展商有着千丝万缕的关系,但毕竟在法律上是两个相对独立、互不承担对方义务的经济实体。购房者在关注发展商资信状况的同时也应当了解投资商的资信状况,确保自己的合法权益不受侵害。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资商是指什么?开发商是指什么?二者有何关系?
    • 2024-11-29 12:34:29
    • 提问者: 未知
    投资商和开发商并存,应该是房地产企业吧?如果二者不同,那么投资商指的是股东,也就是这个项目具体出钱的人。而开发商只是用投资商的钱,安装投资商的意图来进行房地产开发,和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。
  • 房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊?
    • 2024-11-29 17:04:59
    • 提问者: 未知
    出资的(资金、土地等)为投资商,具体实施商品房开发(组织建设)的为开发商。土地过户到62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431353937开发商那里是直接开发,不过户则是代建工程。赚取利润是共同目标,共同宣传造势是手段。投资商是股东,投资商为了使投资项目运作(包括转让或部分...
  • 投资商,发展商和开发商各是什么意思?
    • 2024-11-29 02:13:10
    • 提问者: 未知
    举例说明:a类地地,一块b类。一个项目的主宰开发商来选择,通过各比拿下a或者b类,那拿下之后就要对这块地进行规划,那在没有确定好之前,要通过开发商的策划部门拿出各种方案,而营销部负责找投资商,让策划部门来提案,那投资商在认为哪种项目比较好发展,再共同决策。而发展商是在一切项目订好后,通过各种途径,将这一块地皮甚至周边全部发展起来,营销!
  • 中百超市、武商量贩、中百仓储、中商平价几个之间是什么关系
    • 2024-11-29 04:32:10
    • 提问者: 未知
    只要是中百开头的都是同一歌企业。武商是武商,中商是中商。
  • 一个建筑工地有哪些方或部门,比如开发商,施工方,他们之间的关系是什么样的
    • 2024-11-29 14:26:24
    • 提问者: 未知
    常驻在建筑工地有开发商又(称建设方或投资方)(甲方),施工方(乙方)、监理、;关系:甲方委托监理监督施工方在工地的质量与进度、施工方对甲方和监理负责,监理由开发商聘请,但又得持公平态度解决甲方和乙方间的矛盾。不常驻工地实际参与的还有设计院、质监站、地勘公司、**相关部门
  • 房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上,投入开发建设的资金是否包括土地出让金?
    • 2024-11-29 18:41:05
    • 提问者: 未知
    1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民**房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
  • 泉州台商投资区城市建设发展有限公司怎么样?
    • 2024-11-29 23:26:56
    • 提问者: 未知
    简介:泉州台商投资区城市建设发展有限公司成立于2011年01月25日,主要经营范围为土地一级开发,城市基础设施建设,安置房、经济适用房、廉租房建设,房地产投资开发经营,工程监理咨询服务等。法定代表人:林建成立时间:2011-01-25注册资本:10000万人民币工商注册号:350521100045626企业类型:其他有限责任公司公司地址:泉州台商投资区行政服务中心
  • 开发商与合作银行之间是什么关系
    • 2024-11-29 01:22:57
    • 提问者: 未知
    房地产是个资金投入巨大的产业,除了成规模的开发商,很多也是几个股东自筹资金,所以难免要向银行贷款,这个贷款在如今的社会是有很多方法获得的,可以是找银行的高管或者...
  • 金融商品之间的变化关系是怎样的
    • 2024-11-29 10:03:08
    • 提问者: 未知
    货币的职能由于货币根属于商品,因此他同所有商品一样也具有使用价值和交换价值。当处在不同形式的价值运动中的时候,货币所表现出来的作用也不尽相同:价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币。其中,价值尺度和流通手段是货币的基本职能。另外三种职能则是在两者的基础上形成的...
  • 隆基泰和这个开发商怎么样?
    • 2024-11-29 07:12:20
    • 提问者: 未知
    隆基泰和,作为新型城市运营商,于1999年进驻白沟以来,鼎力精耕,针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局,多业态打造,开发运营11个专业市场,分别为:白沟服饰辅料城...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。