1亩土地要多少投资强度

陈十七 2024-06-16 10:03:49
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投资强度,即投资额除以土地面积,是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的,其中前两者之间存在一定的逻辑关系。 其中,“投资总额”是指开展某一项目(或者注册某个公司开展业务)前前后后总共投资的总量概念是多少,而投资强度是指单位时间或者单位面积之内投资金额的数量,而注册资本金则是企业根据**工商管理部门的要求或者根据公司股东的协商结果,向工商部门注册公司时需要的例行手续之一,没有特别意义。比如,两个个人股东打算成立公司开发郊区的一块土地,1)首先他们两个需要到当地工商局注册地产开发公司,如果工商局要求这类公司注册不得少于1000万元,他们两个最少要按照这个要求注册地产开发公司,并按照时间规定将上述100万元汇到为公司注册临时设立的验资银行帐户中;2)如果那块地是1000亩,开发需要总共投资1亿元的话,这两个人将要进行的投资总额将是1亿元,投资强度是每亩10万元人民币。当然为了进行这1亿元的投资,这两个人可以增资公司的注册资本金到1亿元,或者以借款形式(借银行或者他们其中一个股东的)将资金注入公司进行有关的地产开发。 其中的不同点有两个,第一,两个股东承担的风险不同,因为公司如果是有限责任公司,两个股东的最大责任只是注册资本的数额;显然,注册一个亿和1000万风险不同;第二,公司的信用状态不同,因为注册资本金一亿元,意味着公司比注册1000万元要有较大的风险抵抗能力,所以银行可能会多贷些款给公司。 20210311
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