万达甩卖“百年人寿”,绿城接手,你是如何看待王健林在卖万达城之后的再次甩卖呢?

吴傻妞儿 2024-05-25 17:05:07
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今年1月,万达集团官方公告称,将持有的11.55%的百年人寿股权转让给绿城**(03900.hk)。吃瓜群众惊呼,万达准备将其重要的金融资产也要出售了?然而,准备出售百年人寿股权地产商还不止万达一家,近年来,似乎众多地产商纷纷出现“水逆”。百年人寿成立后,虽然面临连续亏损,但是仍然挡不住众多房地产企业通过增资扩股的方式加入其中,名头最大的还是王健林。因为有孙喜双打前阵,万达于2014年-2015年间顺利接替三位股东的股权,成为百年人寿第一大股东。万达接手后,百年人寿也很争气,很快扭亏为盈。“地产+金融”的大船眼看着就要起航。然而好景不长,万达刚刚准备大有作为时,却深陷困境只能走上“瘦身”之路。出售百年人寿股权,也是其中“瘦身”的努力之一。选择出售百年人寿股权的不仅只是万达。百年人寿官网公告显示,今年有3笔股权转让交易。其中还有通过增资成为股东的科瑞集团有限公司(以下简称“科瑞集团”)也准备减持其持有的7亿股股权(占总股比8.98%)。而百年人寿从成立至今一直无实控人,大股东持股比例一直相差无几。众多民营地产企业先后通过增资扩股的方式成为其股东,也曾试图从中分一杯羹。但是,近年来只有万科、恒大等超大型房企日子过得还可以,其他企业日子过得却是异常艰难,因此百年人寿的豪华民企股东团似乎正在遭遇抱团“水逆”。这个时候,已经由国企控股的昔日大房企绿城出现了,准备接手万达持有的百年人寿股权。不过,绿城在这次接盘百年人寿的道路上有诸多坎坷,至今也是求之未得。“绣球”将花落谁家?王健林在1998年痛斥足坛“黑哨”事件以及当地**的过多干涉决心退出**足坛,从此万达开始艰难的转型之路。此后几年,万达开始在商业地产领域发力,一座座万达广场在全国各地拔地而起。完成“小目标”后的王健林开始向**首富发起冲锋。孙喜双不仅是百年人寿的重要股东,而且他还是王健林第一次试水的文旅项目——长白山国际旅游度假区——的重要股东。此后,随着王健林的资产扩张,孙喜双的身价也水涨船高。然而,此时百年人寿由于连年亏损,有股东想出售股权,于是万达开始了对百年人寿股权“三步走”的收购计划。首先,2014年6月,万达集团接盘国电电力持有的1亿股(占当时总股份4.2%);然后,2015年1月,接盘时代万恒1亿股(占当时百年人寿总股本的2.8%);最后,万达经过百年人寿增资扩股等,在2015年底成为其第一大股东。万达集团持有百年人寿股份达到9亿股,占总股本的11.55%。成为百年人寿第一大股东后,王健林开始了“买买买”。只是好景不长,长白山国际旅游度假区别墅和高尔夫球场在2017年被爆出违建,遭到有关部门查处。与此同时,国内企业海外收购频频被点名,万达也在其中。随即王健林便先把长白山文旅项目卖给了孙喜双,由他来处理“后事”。从此,王健林便开始了资产大甩卖。2018年底,绿城发布公告表示将以27亿元的价格收购9亿股百年人寿股权。此外,百年人寿股权绣球也吸引了其它资本。2019年8月1日,百年人寿发布公告称,起家于**的广东地产商**奥园(03883.hk)拟从百年人寿原股东大连城市建设集团有限公司、大连乾豪坤实置业有限公司手中,受让百年人寿10.8亿股股份(持股比例13.86%)。图片来源:百年人寿公告大连城建、大连乾豪坤实置业也都是万达的“老家人”。大连城建实控人董学林和王健林关系要好,也是万达商业的股东之一。百年人寿最终将花落谁家? 20210311
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