想在成都买房,有什么好的建议?

与猪回忆星点点 2024-05-18 12:56:02
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刚需的:有点预算的就可以买起来了,不要想啥子都占齐除非有钱。刚需的房子是迟早都要买的,那些想啥子房子二天**的都是属于自己宽自己的心。刚需的房子就算涨再多也套不到现,跌再多也还是要住。以后的行情跟你个刚需住房有啥子关系嘛。现在先买来住起就算了件事,安安心心挣钱二天好改善住房。天到黑把以后**挂到嘴边上,人家管求得崩不崩先买来住起了,各人还在租的房子头等到跌价。自己想哈这种生活状态咋个可能在工作上还有有所突破。啥子都在等,生活等,工作等,结婚等……看有好多个明年给你等。实在不的钱又想买就切看哈公寓,好瞥也是个遮风挡雨的地方。实在没钱的就好生工作,就把房子当成自己的一个小目标嘛。投资的:我给自己定位根本就不是啥子投资,炒房就更谈不上了。我的定位就是存钱理财,现在把钱存银行大家都懂得起,不是上了点岁数的就是思想跟社会脱臼了。炒股我的脑花儿确实转的慢,切就只有当鲜兔儿那给那些大户**刮。理财相当于短期挣个定期利率,银行保险公司大头吃干净了把牙齿头那点菜叶子挑出来给我。啥子期货,现货,黄金,股权这些投资听到就悬。感觉上不交个几十w的学费连门都不要想进。房子这个东西是我唯一可以入手的理财工具,每个月的租金和公积金还按揭就当存钱,增值部分当收益就是这么简单的初衷。我的理念是,既然投资需求讲究的就不是面子不面子的问题了。要的就是收益回报,然后就是不能影响现在的生活。这两点是我选房的时候不断提醒自己的。不管中介说得再好,这两个底线绝对不能让步。先说回报:交通好,位置好,有学区,环境优这个当然是优质投资对象。但是要投资这种首先就是高投入,只要涉及到投资首先就要规避过高资金占用率(有钱的朋友当我放屁,我说这个只针对资金不宽裕又有投资理财需求的人)。我的方案是1:交通方面选择离地铁站1-2km的房源,好处是比地铁房单价至少低1000-2000。2:不选城区的房子在绕城附近选。3:学区看缘分。4:尽量不选性价比低的大开发商。5:最好选择商品房。 20210311
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