法拍房中的合**是什么意思?

晴川 2024-06-24 17:22:59
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个人觉得一、所谓的合**,指的是暂时没有办理产权证书的房屋或者未到办理时间,一般常出现公务员福利房、农民拆迁安置房 单位内员工福利房转让中,这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束,如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。这类房屋的转让,存在一定的法律风险。二、如果转让,双方目前仅仅能够签订私下的转让协议,不能要求对方立即过户房屋手续。三、如果5年、10年后因房屋的升值,导致卖方不愿意履行协议,拒不办理房产证变更的,根据《物权法》的相关规定,房屋的所有权仍然属于卖方,此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任,如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任,那将对买方造成较大的损失。总而言之,在购买“合**”是,应当至少关注以下几个法律问题:四、买卖双方之间必须订立转让协议,明确卖方届时必须协助买方办理房产证书,并约定一定的违约金来约束卖方。 20210311
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