买棚户区改造房屋房产证怎么过户

guō 2024-11-28 19:47:15
最佳回答
一般的安置房是没有房产证的,也就是不能过户。如果安置房有房产证,那么就可以去不动产登记中心办理过户登记。1、**安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。2、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方**当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地**执行的不一样,具体应该按照当地**的规定执行。3、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 棚改房能过户吗
    • 2024-11-28 18:59:30
    • 提问者: 未知
    棚改房不能过户。棚改房简介: 棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际,****、****作出重要批示。各级**要按照**、**统一...
  • 棚户区改造房能贷款吗
    • 2024-11-28 10:40:29
    • 提问者: 未知
    住房公积金可以贷款买棚户区改造房,只要房子的房产证上是你的名字就可以贷款。住房公积金,是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇**企业及其他...
  • 棚户区改造安置户型什么阶段公布
    • 2024-11-28 14:00:33
    • 提问者: 未知
    国有土地上棚户区改造除通过组织集资方式实施外,按照本市现行国有土地房屋征收安置政策执行,目前执行《铜陵市国有...答:申请人准备资料向银行申请贷款,银行受理,评估公司...
  • 棚户区改造的房子能卖吗?
    • 2024-11-28 08:22:09
    • 提问者: 未知
    可以买2113卖。由于其五年内无法办理过户手续5261,因此在二手房交易上存在较大的产4102权交易风险。如有人愿意1653购买,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任,同时去当地公证处做好相关公证即可。棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户...
  • 房屋买卖只公证不过户可以吗,房屋买卖只公证不过户有什么风险
    • 2024-11-28 14:09:49
    • 提问者: 未知
    一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或...
  • 棚户区改造对房价有什么影响,2020棚改基本完成后房地产市场的走向?
    • 2024-11-28 09:54:25
    • 提问者: 未知
    经济 房地产 棚改 1 人赞同了该回答 棚改直接影响就是让三四线城市房价飙升。2020棚改后又开始旧房改造,这个个人觉得对房价基本没影响,不过对一些有旧房改造能力的装修公司是一个很大的利好。...
  • 北京棚户区改造政策
    • 2024-11-28 23:33:49
    • 提问者: 未知
    2020年前基本完成总体目标什么是棚户区?一般来说,棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、...
  • 棚户区改造概念是什么?
    • 2024-11-28 20:24:03
    • 提问者: 未知
    棚户区改造是我国**为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。2012年9月25日,****、**副**在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户...
  • **棚户区改造房需缴纳多少大修基金
    • 2024-11-28 12:24:26
    • 提问者: 未知
    **棚户区改造房需缴纳多少大修基金 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 棚户区改造还会继续吗?**棚户区改造有哪些优惠政策?
    • 2024-11-28 12:21:56
    • 提问者: 未知
    棚户改造作为三四线城市去库存,货币摊派的重要途径,在一段时间内还会持续,但随着库存压力减小,引起三四线城市房价非理性上涨后,棚户改造将逐步收紧,政策会更加严格,前一段传闻国开行叫停...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。