商品房办理土地证需要什么材料

谢雨芯vv! 2024-11-15 20:30:01
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购房买到商品房及时办理房屋所有权证照相关房屋的所有该房屋占用范围内的土地权权利主体一致的原则,还需要办理相关商品房土地使用证。总证在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地的相关证,也叫总证。准备所需材料:购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关现房主**、房产证、土地证总证办理流程:开发商在出售完商品房后,把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实,需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带**明领取土地证,因相关办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。 20210311
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