凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗?为什么很多人却通过中介?

阿超超 2024-05-27 14:32:40
最佳回答
你好,非常高兴回答你的问题,首先,在回答您的问题之前,先讲一下银行经营性抵押贷款都需要什么手续及需要经过什么流程: 一、经营性抵押贷款需要准备的材料银行经营性抵押贷款按照贷款申请主体分为企业贷款和个人贷款,主体不同需要的材料也有所区别,但大体上都差不多,基本材料包括以下几方面:1、个人资料:法定代表人或实际控制人的**、结婚证明、户口本原件及复印件,如已婚还需提供配偶的**原件及复印件。2、经营资料:营业执照、经营场地证明、银行流水、财务报表、公司章程(若有)、特殊行业许可证(若有)、经营资产证明等经营材料。3、抵押物材料:抵押人的**件原件及复印件、房产证的原件及复印件。以上材料,如果不想复印,可以直接交给银行工作人员,他们会帮忙复印。从上面材料来看,都比较简单,也比较好收集提供。 二、经营性抵押贷款的一般流程第一步:去银行信贷部门咨询贷款条件、需要准备的资料。第二步:资料准备差不多,法定代表人或实际控制人去银行,递交贷款资料,银行工作人员会正式受理业务,此时需要填一些简单的表,查询一下贷款申请人或企业的征信,初步判断一下征信记录是否符合贷款要求。若符合条件,银行会告诉你回去等通知,会有银行工作人员与你联系,去企业现场调查。第三步:银行工作人员到企业现场调查。(如果现场调查没有什么大问题,你就等通知签署借款合同和抵押合同。)第四步:签署借款合同、抵押合同,办理房产抵押手续第五步:放款上述五步是线下的经营性抵押贷款的一般办理流程,近年来随着网络金融的发展,各家银行都推出了针对个人的线上抵押贷款,这种贷款产品手续、流程都比较简单,借款人可以自己从网上申请,银行系统自动完成审批(一般10分钟就有审批结果),省去了现场调查流程,系统审批通过后会有银行工作人员联系你办理房产抵押手续,房产抵押手续办理好后就可以放款了。三、不建议通过中介申请贷款1、 从上面的贷款手续和贷款流程看,手续和流程都不算复杂,而且有银行工作人员指导你办理。2、贷款中介遍地都是,且质量参差不齐,每个都号称专业,但真的专业吗?只有他们自己知道。而且中介也是为了赚钱,一般手续费还不低,如果企业资质、信用记录等没啥大问题,个人认为没必要花钱打水漂。即使有问题,找中介,也不一定管用,毕竟审批权在银行。3、随着竞争的激烈,银行服务较之前也有大幅提高,很多银行推出“绿色信贷”服务,之前信贷人员“吃拿卡要”的现象少多了。现在对银行来说,客户真的是上帝。4、近年来,**对金融业监管日趋严格,贷款违规成本加大,银行一般都不再与中介合作。 20210311
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