房子买了立马能卖吗

就叫我十一吧 2024-05-03 02:17:50
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只要你是产权人,购房后可以自由处置,有收益权,交易权,你可以自由买卖。但是根据你全款还是按揭买房方式不一样,买卖流程有些不太一样。第一种情况,作为房主,你是一次性付款买到的房子,那么首先需要确定下这个房子没有查封或者他押等限制交易的信息。然后就可以正常陪同客户走二手房交易流程。双方去房管局网签——去银行面签(如果客户不贷款则不需要这个程序)——银行审批通过——审税,缴税——打首付款/全款(如果不需要贷款则全款)——过户——办理抵押,银行放款(如果不贷款不需要此流程)——物业交割(就是水电天然气暖气的更名过户)。第二种情况,作为房主,你是按揭买房,并且银行贷款没有还清。那么交易之前,你需要去贷款行申请还清房贷,并且去房管局抵押注销才可以正常交易。流程和上面的一样。 20210311
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