为什么说买房要尽量多贷款?

萌娃林中秋 2024-05-29 01:03:36
最佳回答
有的人会说,贷款是要付利息的,时间越长利息越多啊!可是有句老话说的好:小钱不出,大钱不入。如果你这点利息都不舍得出,如何能够获得大量的资金呢?如果没有大量资金如何能够实现自己的商业目标呢?我认为不仅要趁着买房多贷款,还要贷更长期限的贷款。我之所以这样认为主要是出于以下几个原因:一、贷款机会难得房贷可以说是人这一生中难得的一次贷款机会,几乎人人适用。它的难得主要体现在两个方面:第一、利率较低房贷是所有贷款中利率最低的一种贷款,虽说现在银行都在lpr利率基础上加100个基点,可即便如此,这个5.8%左右的利率依然是银行最低的贷款利率。如果采用公积金贷款,房贷利率会更低,目前仅为3.25%左右。要知道现在银行理财利率平均都可以达到4.5%左右。假如自己手里的钱全部投入到银行理财中去,房款由公积金贷款来支付,那么你除了和别人一样未来有套房之外,还能靠公积金贷款的低利率赚1.15%的息差。第二、门槛较低对于房贷,银行不会过多考量借款人的经营主体,是个体户,还是工薪族,是企业老板还是煎饼摊老板,都没有什么太大的关系。只要你能够有较为稳定的现金流入,银行多半都是会贷款给你的。未来你想要创业,但是没有资金,银行是不会贷款给你的。对于经营类的贷款,银行要求借款人的经营时间至少要在一年以上。如果你想装修,想买车,很多银行有可能还会要求你找担保人才愿意贷款给你。利率低、门槛低是房贷的特点,过了这个村,就没有这个店,所以要趁着买房多贷一点。二、进退自如有的人说了,我现在没有创业的打算,也不会使用到钱。没关系,你现在不需要并不代表以后不需要,我在做银行客户经理的时候,经常会遇到那些全款买房之后还要来银行贷款的情形。我建议,不妨先贷款买房,等到交房之后,手中有钱装修,有钱买车,买车位之后手里若还是有钱,提前还款。虽说有些银行会收取提前还款违约金,不过更多的银行是不收违约金,至少超过2-5年一般都是不收违约金的。房贷的好处就是进退自如,如果你正好有个需要钱才能实现的梦想,房贷可以帮你。如果你手里有钱实在是无处可投,提前还款就好,进退自如。总结:大多数人的一生可能都会经历一次房贷,如果你抓住这个机会,你就会拥有比其他人更多可调动的资源。相反如果你没有抓住,那可能会再也没有获得如此低廉低门槛资金的机会 20210311
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