小产权房有房产证吗

莱州大润发商业有限公司 2024-12-01 19:05:18
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小产权房有房产证吗?相关部门在就发表申明小产权房是不在法律保护的范围之内的。各地的房管局醒居民,小产权房目前不能办理房产证,购买后会带来诸多隐患,一定不要因为小产权房便宜而随意买卖,在没有法律保障的情况很容易吃亏。 小产权房一般指在集体土地上开发,并向本集体经济组织以外成员销售的住宅楼。由于**不允许在集体土地上进行房地产开发,这种房屋无法办理房产证,只有办(镇)或村委会开具的权属证明,所以被称为小产权房。 小产权房开发既不办理相关手续,也不交纳任何费用,所以开发成本很低。由于与正规商品房相比价格优势明显,小产权房对不少市民具有巨大的诱惑力。但是,这些人在购买后将面临诸多问题。 房产证是房主拥有房屋所有权的唯一合法证明,没有房产证势必影响所有权保护。比如房屋拆迁、出现质量问题或产生其他纠纷,房主都难以取得法律支持。其次,没有房产证将限制房屋的融资功能,比如无法用于办理抵押贷款等。最后,没有房产证还会影响到房主出售或转让房产。参考资料: 20210311
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