不办房产证有没有什么问题

胜者为王 2024-11-29 08:48:16
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不知道你的房子有没有。如果有贷款:买房人买款,担保方一般是开,只有开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,开发商的担保责任才自此取消。自那时起,业主的产权证抵押到银行,开发商担保贷款变成抵押贷款,业主什么时候交清房款,什么时候才能真正领到产权证。如果买房人遇到还款困难,银行在追讨无效的前提下,会向作为担保人的开发商催款。  如果不办理产权证,这个房子就不属于你自己的。按照规定,商品房买卖契约经鉴证后、且房屋已交付,在90天内必须办理商品房所有权登记根据**《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条规定:“未按期进行房屋权属登记的,由登记机关责令其限期补办登记手续,并按原登记费的3倍以下收取登记费。”该处人士表示,目前南京对住宅类的商品房产权的登记**费用按件收取(每件80元)。  。  你这个是新房。我国法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租;(2)买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下,该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和**,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿;(3)未办理产权证,买受人对房产发生的意外要进行赔偿。  房产所有权虽未发生转移,但由于买受人对房产进行了占有使用,风险责任随之转移到买受人,因买受人原因造成房产受损,买受人应承担赔偿责任。(4)未办理产权证,不能得到物权法的保护,不能对抗第三人。 20210311
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