影响房价的因素主要有哪些

2024-05-14 11:00:33
最佳回答
影响房地产价格的主要因素摘要:在房地产市场中,房价作为一个重要变量,直接左右整个房地产市场的变化。而房价一方面受供求关系制约,另一方面又反过来影响供求关系。本文借鉴了**教授对房地产价格的看法从影响房地产的需求和供给因素着手,研究导致房地产价格变化的主要因素。关键词:房价、需求、供给、因素1.房地产市场的需求分析房地产可以同时作为投资品和消费品出现在市场,并且可以随时转换。房地产的需求就是由投资需求和消费需求组成。影响投资需求的主要因素有:利率与利润率的差,房地产价格预期、通货膨胀率、汇率,还会与本币升值预期有关。影响居住需求的主要因素有:房地产价格、居民收入、通货膨胀率、人口增长。2.房地产价格的供给分析房地产开发必须依赖于土地,而土地稀缺性和不可再生性,使房地产的供给受到土地的制约,导致房地产供给的有限性,同时房地产开发周期也较长,也使供给不能随着需求增加而迅速增加。影响房地产供给的主要因素是:价格、成本、土地的供应量、**政策(主要表现在产业政策**政策上)3.影响房地产价格因素的综合分析(1)信贷政策对房价的影响。房地产市场最大的特点就是,其供给和需求都很大程度上受信贷的制约,这主要是由于在房地产市场中,购房者利用按揭等方式利用银行贷款进行购房。而相当大的开发资金也从银行贷款解决。所以,在一个信贷资金放大的供给和需求的房地产市场中,信贷政策是影响房地产价格的最重要因素。(银 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 影响铜价的主要因素有哪些,铜价主要受哪些因素的?
    • 2024-05-14 12:30:15
    • 提问者: 未知
    国内铜期货交易未曾发生重大风险,履约率100%,铜的期货价格已经成为...伦敦铜 lme lme是世界上最大的铜期货交易市场,成立于1876年,交易品种有铜、铝、铅、锌、镍和铝合金。...
  • 影响债券价格的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 04:16:07
    • 提问者: 未知
    影响债券的主要因素有:1、待偿期债待偿期愈短,债券的价格就愈接近其终值,所以债券的待偿期愈长,其价格就愈低。2. 票面利率。债券的票面利率也就是债券的名义利息率,债券的名义利率愈高,到期的收益就愈大,所以债券的售价也就愈高。影响债券价格的主要因素有哪些3. 投资者的获利预债券投资者的获利预,是跟随市场利率而发生变化的,投资的热情就会影响债券价格的涨跌。4. 企业的资信程度。发债者资信程度高的,其债...
  • 影响股价的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 10:10:45
    • 提问者: 未知
    比如这两天西安高新聘用刚毕业学生担任董事长事件...万华化学 一季度净利润达到了66.2亿,同比增长380.8%,环比也增长了41.1%,实现扣非净利润63.7亿,同比增长了500%,环比...
  • 影响黄金价格波动最主要的因素都有哪些?
    • 2024-05-14 14:13:17
    • 提问者: 未知
    (一) 黄金生产成本 黄金的生产成本与金矿的属性、矿石的富集状态等有较大的关系,不同类型的金矿开采、生产成本有较大的差异。据黄金矿业服务有限公司(gfms)发布的《黄金年鉴》披露的数据显示,2008年世界黄金生产总成本约为585美元/盎司,较1996年的成本(327美元/盎司)上升了约78%。 (二) 供求关系 黄金作为一种商品,价格波动与供求关系遵循着基本原理,即当供给大于需求时...
  • 影响证券市场价格的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 18:10:22
    • 提问者: 未知
    一,影响债券价格的因素: (1)宏观经济形势与政策因素 ①经济增长与经济周期。 ②利率水平。当利率上升时,要求收益率上升,价格必须下跌;反之则反。 ③通货膨胀。 ④货币政策与财政政策。 (2)发行人因素 (3)期限因素
  • 影响工业分布的因素主要有哪些
    • 2024-05-14 17:05:08
    • 提问者: 未知
    因素:气候农业的分,决定人口的,良好的气候因素必然地有众多的人口,必然使使该地区出现各种工业成为可能.地形因素:地形也会影响人口的分布,山地人口相对较少,而大平原人口则相对较多.人口的多少也会决定部分工业的分布.海陆因素:河流因素会决定该地区的交通状况,从而影响该地区的工业分布.例如:沿海、长江流域就有许多发达的城市,它们的发展主要依赖于该地区发达的海水运交通.**因素:人为的改变一个地区的交通状...
  • 影响儿童发展的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 04:19:41
    • 提问者: 未知
    影响人的发展的主要因素可分为两个大的方面:遗传和环境。遗传是父母的特质通过基因向后代进行生物性传递。这种特质主要是指与生俱来的解剖生理特征,如机体的构造、形态、...
  • 影响股市最主要的因素有哪些?
    • 2024-05-14 10:04:52
    • 提问者: 未知
    全球的金融体系,特大的自然灾害,宏观经济说据的表现,**最新**的政策,微观经济的调空,大小非的减持压力,重大利好和利空的消息,行业,板块的联动和关联。
  • 影响汽车评估的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 14:06:57
    • 提问者: 未知
    一、因素:车辆品牌:品牌知名度和认是影响二手车的直接因素之一,年限: 使用年限也是二手车价格评估的重要指标,价格评估方法之一。行驶里程:行驶里程是评估价格的重要指标之一,也是评估价格的方法之一,车辆颜色:车辆颜色也是影响二手车价格的一个因素保养历史:保养是指定期对汽车相关部分进行检查、清洁、补给、润滑、调整或更换某些零件的预防性工作,保持汽车的性能,保证汽车具有良好的使用性和可靠性。综合车况:车况...
  • 影响股市行情的主要因素有哪些?
    • 2024-05-14 19:48:40
    • 提问者: 未知
    简单说 就是 1实体经济 2**政策 3市场活跃度 其实说白了股市涨跌就一个字 钱 买的资金多就涨卖的资金多就跌 其他都只是有联系但是实际涨跌就是钱
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。