很多人都说房地产行业已成为夕阳行业,那还能继续从事这份工作吗?

RiserDance 2024-06-03 18:56:09
最佳回答
我认为,房子作为金融产品炒作就是出现了价值偏差,地方**依赖土地财政由来已久,从经济开发区、高新技术开发区、工业园、创新园等政策开始,就是围绕着土地做文章。土地财政像**,地方**一旦沾染,就高度依赖,欲罢不能,不能自拔,其他武功全废。地方**热衷于大拆大建,所谓“城中村改造”、“旧村改造”、“新区打造”、“农村城镇化”乃至后来中央大力推行的“棚户区改造”政策,把由大工厂的**变成大工地,地方**、银行、房地产企业共同给老百姓编织了一个美梦,那就是拆迁可以一夜暴富,购买多套住宅将是重新划分阶层的最佳良机。于是乎,疯了!房屋偏离了本来的使用价值(居住、品质、体验、感受),人们看中的是房屋的保值、增值价值,把房屋赋予了金融属性。可以说符合棚户区改造的老百姓盼拆迁,而地方**的拆迁规划一出,此处房价就暴涨,房地产商扔块砖头,拿张图纸,老百姓就争先恐后地掏钱,以后愈演愈烈,虽然中央多次**调控政策,而越调越涨,这是恐慌性、投机性心理交织造成的!“房住不炒”,房子必须回归居住属性。因此,房地产行业必将洗牌,那些区域好(一线、二线城市,或其他自然环境、地理位置优越的城市)、地段好(交通便利如地铁、配套成熟如学校医院)的房价依然会坚挺,甚至还会涨。而一些没有上述优势的区域,房价必然会跌,是当地炒房客的噩梦。房子够多了,下来老百姓必然会更加理智,会货比三家,会持币观望,而一些房地产公司的疯狂扩张的规模优势将穷途末路(如碧桂园),品质将是使房地产企业立于不败之地的核心竞争力。 20210311
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