房改房如何抵押贷款

        南  2024-05-03 19:29:59
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房改房是可以正常办理贷款的。此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的**所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。  房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。  房改房可以用来做抵押贷款,申请借款需要满足的条件有:  1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的**自然人,具有城镇常住户口或有效居留身份;  2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的意愿和能力;  3、同意以所购买的房屋作抵押;或提供存单、凭证式国债质押,第三方保证,其他有效抵押等贷款行认可的担保方式;  4、拥有不低于购房价款30%的自有资金;  5、售房单位必须在贷款行开立结算帐户,并将售房款存在贷款行;  6、非原产权单位优先购买的房改房已取得原产权单位放弃优先购买的证明;  7、所购房改房必须为产权清晰自有住房,房屋使用年限一般不超过20年,并且不在拆迁公告范围之内;  8、贷款行要求的其也条件。 20210311
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