期房显示已抵押是什么原因(回答好加一百分。)

Emma大表姐 2024-06-16 03:38:40
最佳回答
常规意义上来讲房产在建设到入住过程中会出现两次抵押的情况:第一种:这也是最常见的一种【在建抵押】往往开发商只是负责出资金拿地(也不是100%都是开发商出钱,多数是和银行贷款),之后规划报建。**批准后开发商会准备相关手续用项目向银行贷款,抵押物就是项目也就是将来要销售的房子。在项目达到销售标准时开发商开始销售房产,如有客户签订买卖合同的同时开发商会向银行申请该套商品房解压程序,银行解压后开发商开始为客户办理购房相关手续。(解压有按户解压也有按批次解压,根据开发商实际情况而定)。第二种:购房者贷款购房,此时在该套商品房房贷还清前该套商品房处于银行抵押状态。因为不了解你的具体情况只能把常见的告诉你。希望可以帮到你! 20210311
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