房贷利率下调,购房者可以买房了吗?

扒圈圈 2024-06-28 07:17:06
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房贷利率下调,购房者谨慎出手。购房者,从预期及目的上分,可为3种类群,刚需者,投资者,投机者。不同的人群应当有不同的反应取舍。①刚需者一一果断出手。刚需者,必需者也。如结婚用房,特殊需求用房等等,那都是必须购买的。遇上房贷利率下调,当然更是一个好事,什么都别说,出手买。②投资者、投机者一一慎重出手。房地产投资,长期看人口,中期看土地,短期看金融。金融政策的是一种短期政策性调控措施,而房地产投资应是中长期行为,投机是一种特殊行为。都应审视度势,全面考量,谨慎行事。目前,从全国房地产的形势来看,总体处于震荡下滑态势。据有关资料显示,十月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价每平方米为13203元,环比增长 0.9%,同比增长7.9%。当前,房价相比九月份每平方米均价12952元上涨了121元。至此,一线城市4万元以上的均价水平己持续了19个月,二线城市1.3万元以上的均价水平已持续了8个月,三四线城市1万元以上的均价水平己持续了15个月。一线城市在今年一月份房价创下了新高,即每平方米为42607元,之后,随月份总体处于下滑态势,今年下半年,房价虽然出现了小幅反弹,但很难扭转整体大趋势。下调房贷利率,能够对市场起到一定的鼓动作用。利率下调,对于所有刚需的购房者来说都是一个利好,但是对长期的房地产投资来说就不一定。应当把它仅仅看成是一种手段,一种策略,一种阶段性的市场调节,与长期的预期收益相比,仍然存在有较多的不确定因素。因此认为,买不买房?要根据自己的实际情况来决定。只要是刚需,就买。不是刚需,就等。要稍安勿躁,多看少动,谨慎出手是一种比较好的选项。 20210311
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