相信只有真正操作过银行贷款的人,才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行按揭贷款保证金,实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中,不完工风险和小业主的信贷风险,而在发放贷款前,金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。一般来说,银行按揭贷款保证金是指申请贷款成功后,发放贷款时,要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金,少则5%,多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。
此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人,但是企业和贷款人并不能动用此项资金,只有等相应的借贷按期归还了,这个保证金才归还借款者。当然,钱不是白放那的,贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。
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