农村集体土地入市与一般农村土地买卖的区别

王同学和祝小护 2024-06-17 06:31:43
最佳回答
你要清楚一件事,那就是农村的集体土地是不可以建设商品房的,如果建设了 那就叫小产权房,是拿不到房产证的,而且现在**对小产权房的态度,已经很明显了 管制 管制 管制 因为这种房子威胁到了真正的商品房买卖!准入限制门槛之一是“经审批⋯⋯依法取得的经营性建设用地使用权”才能入市。这就是说,宅基地使用权不能入市;集体的公益性事业、公共设施用地使用权也不能入市。门槛之二是“土地利用规划确定的城镇建设用地范围外”的集体土地才允许入市。门槛之三是“禁止进入房地产市场,取缔‘小产权房’”。所谓的小产权房在上世纪80年代就有了。我个人怀疑,集体入市,是为了以后搞大规模的农业合作社,搞私人的大农庄搞的。 以后农业要想有效益有出路,只有走欧美那种集约化,大型化路线,保障了粮食产量。对于农民来说,也可分的更多的交易款项,用来消费,拉动经济,何乐不为呢~~~~ 别忘了我的分 谢谢 打这么多字不容易啊~~ 20210311
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