现在可以投资股票还是投资房产?

?自然?Lucy 2024-06-20 23:20:12
最佳回答
首先你问的问题是“现在投资买房好还是买股票好”,那就说明你应该不是刚需,是站在投资角度,这个问题明确后我们在来谈接下来的问题。为什么我要明确是不是刚需这个问题,因为刚需一般不会考虑卖,而投资必须考虑到买房以及卖房双向高额的交易成本以及持有房产所带来的机会成本。那么现在投资是买房好还是买股票好呢?房价短期看金融、中期看供需、长期看人口,这个逻辑是地产人所遵循的,我之前在房地产投资公司做市场分析师,看一个城市能不能做房地产项目投资拓展,该城市的经济产业基本面,当地房地产库存去化周期以及人口流入流出情况都是必须要考虑和调研的,向老总汇报的时候是要拿这些基本的数据说话的。从我的从业经验来看,做投资的话,大部分城市的房地产在2015、2016年开始的这**涨中已经失去了投资价值,虽然不少热点城市在这两年宽松的货币政策以及各种放开户籍直接抢接盘侠的现实情况下房价继续维持了上涨,尽管中央明确'房主不炒'的定位下楼市仍然松动,但这种情况是短期现象,对于大多数城市来说,房子在长期无投资价值。房子到底代表什么?我在”投资住宅还是商铺“这个问题的回答里面说的比较清楚,当然纯粹个人观点。我认为对于一线城市来说,投资住宅买的不仅仅是土地、也是被实际通货膨胀稀释的负债更是房子所附属的各种“权利”和“社会福利”。这里说的只是一线城市,越是严格控制人口和户籍,那么这种“权利”的价值就越高,有点类似于经济学所提到的“超级地租”。当然,放开户籍制度,取消落户限制的城市,基本就不怎么存在这种超级地租了,虽然短期吸引到了接盘侠,但这些城市长期来看房产投资价值不高。那这么看,股票更值得投资,**?最近的严查配兹、产业资本减持、外资开始持续流出其实代表短期股票的风险也不小,但长期来看,我认为蓝筹股更值得投资。原因有以下几点。第一,我认为本轮上涨的逻辑未变,政策面没有大的变化,我在2018年11月通过微信公众号写了一篇文章政策的力量——房地产市场和资本市场的比较分析,里面有详细论述,主要观点就是说只要想让资本市场保持活跃度,监管政策就不会实质性趋严,而当下保持市场相对活跃是一个政策目标——可以查看****的履新讲话。第二,基本面呈现边际改善,我相信应该没有新闻上说的那么好,经济那么超预期,但是相对于2018年的经济趋势性下降而言,现在已经算不错了。第三,资本市场并不缺钱,看看现在的成交额就知道资本市场一点也不缺钱,缺的可能真的是信心!决定金融产品价格和商品价格从本质上来讲并不是供需关系,那是什么?是预期!!!所以很多大咖简单的认为a股市场是”资金市”,我并不同意,不管你懂或不懂资金都在那里,最关键的问题是它来不来,也有人说a股市场是政策市,这个可能更符合实际,但本质上其实是“预期市”,只要有价格,无论是商品市场、股票市场、房地产市场还是期货市场都是”预期市”。第四,遵循市场的逻辑,既然市场能保持在现在的点位它一定有它的逻辑,大家能看到的坏消息市场已经反映了,大家能看到的好消息市场也已经反映了,在最近的各种利空打压之下都没有跌破3000点那为什么认为他还会跌破并保持在3000点之下呢,继续下跌,进入熊市呢?所以我认为上证指数中长期来看并不会大幅下跌,长期会在3000点以上,价值股、蓝筹股仍然具有投资价值。投资有风险,入市需谨慎!!! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 现在还能投资房产吗
    • 2024-06-20 08:42:15
    • 提问者: 未知
    现在的房产都不好做了,居高不下,再投就是地球的另一端了。何不投资伦敦金(国际黄金)
  • 现在是:投资房产好还是买房地产股票好???
    • 2024-06-20 21:40:14
    • 提问者: 未知
    当然是房地产了。股市是专坑穷人的,房市是富人保值专用。
  • 现在是投资房产的收益高?还是投资股市的收益高?
    • 2024-06-20 14:02:07
    • 提问者: 未知
    首先,房地产的问题,要看你这个房子所处于的地理位置,比如说是否已在一二线城市,还是三四线城市是处于城市的核心区,还是郊区周围的配套教育交通,特别是地铁的发展如何?如果是在一线城市的核心区域,那么房地产最起码不可是可以保值的,并且在将来会有一定的增值空间,那么如果是在三四线城市,特别是在经济不是太发达的区域,房地产极有可能不会增值。并且此类区域的流动性会进一步的降低,由于随着人口特别是相对高收入和高...
  • 国内股票投资是不可以做空,据说在黄金投资里还是可以“做空”的,国际股票投资可以做空吗?
    • 2024-06-20 12:15:59
    • 提问者: 未知
    内地的a股都是不能做空的,但是其他的一些投资理财产品是双向交易的,也就是做多或者做空都可以盈利。国际股票投资是可以做空的。
  • 现在得商业地产,是投资住房好还是投资商铺好。
    • 2024-06-20 09:10:25
    • 提问者: 未知
    当然是地产好。现在**都对房子这块要打压。商业地产有非常高的投资回报率和升值潜力。麻烦采纳,谢谢!
  • 2018年,投资房产还是投资股票?
    • 2024-06-20 16:54:37
    • 提问者: 未知
    一线城市房子还是可以投资!三四线就算了涨的太慢!股市想都别想!
  • 现在的房产是否还值得投资?
    • 2024-06-20 02:23:37
    • 提问者: 未知
    现在的房产是否还值得投资?现在的房产是否还值得投资?这是很多人都关心的问题,一方面过去20年房价几乎是单边上涨,造成了房产是最近投资...给你越有价值的原创财经内容 ...
  • 现在的房产是否还值得投资?
    • 2024-06-20 03:17:07
    • 提问者: 未知
    相对来说,房产投资,是一个比较稳固的投资方式...从**宏观经济基本面来看,我国核心城市的经济还将持续繁荣,也就是说,只要:-房产,值得,投资:现在的房产是否还值得投资?
  • 现在是投资房产的收益高?还是投资股市的收益高?
    • 2024-06-20 02:43:05
    • 提问者: 未知
    投资房产收益大...有理由相信**资本市场在全球资产配置上成为了新宠,未来a股将现“外资红利期”,这利于a股长期投资回报率的回升。而国内的经济结构调整也需要证券市场增强...
  • 现在什么基金可以投资股票
    • 2024-06-20 03:15:46
    • 提问者: 未知
    现在已经有越来越多的人喜欢投资基金了,因为基金的风险小,收益比较高,但是长期持有这两年的基金,可能还有人发现收益不错,现在什么基金可以投资股金?投资股票需要哪些基金?1、红利和基金首先,要知道红利和基金是不是相同的市场,红利和基金是不是同一天买,是不是同一天买了同一只基金,是不是不一样,都是不一样的,所以红利和基金是不一样的。2、基金经理是不是有的基金经理,不一定一定有利,可以从基金的涨跌幅来分析...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。