对于土地使用年限70年后的建议和思考

羊二 2024-06-17 08:02:50
最佳回答
着最早一批商用土地即将或已经迎来40年土地出让大限,后续使用办法如何解决成为各方关注焦点。**委员、林达集团董事长李晓林在接受网易房产专访时表示,建议**将商用土地使用年限延长至70年。李晓林认为,当年制定商用土地出让年限条例的基础和思考并不够科学,未考虑到几十年间**社会可能发生的变化。他建议,为了减轻商户的压力和负担,为了稳定安定局面,干脆将商用土地使用年限延期到70年。“与住宅一样,住宅定70年,商业干嘛不定70年?从经济发展来说,商业应该鼓励,一个是增加税收,一个是安排就业,一个是繁荣市场,把门槛降低一点是对的,不应该提高。”他进一步建议,待商用土地使用年限满70年时,再等合适时机取消土地使用年限的限制。一旦房地产税开始征收,那么房地产税和土地出让金便成为重复征收,站在社会公平的角度来说并不合理。“另外,不动产登记及房产税都可能是解决类似问题的契机。目前**房产登记制度本身没什么毛病,做这个事实际上是为了住房管理和将来对房地产税的征收提供基础条件。” 20210311
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