中新苏州工业园区开发有限公司怎么样？有人在那里工作吗?

1994 年 2 月 26 日 ，****副****与新加坡内阁资政李光耀分别代表两国**签署了《中华人民共和国和新加坡共和国**关于合作开发建设苏州工业园区的协议》，标志着中新两国**合作开发苏州工业园区由此正式开始。同一天，当时苏州市代市长章新胜与新方财团董事长沈基文先生签署了《苏州工业园区商务总协议》，作为组建中新苏州工业园区开发有限公司 ( 简称 cssd) 的基础。 1994 年 8 月 13 日 ，由**苏州工业园区股份有限公司（中方财团，前身为苏州工业园区投资实业有限公司）和新加坡 - 苏州园区开发私人有限公司（新方财团）组成的 cssd 经**工商**和对外经济贸易合作部批准正式成立。作为苏州工业园区的开发主体， cssd 的主要职责是园区 70 平方公里的成片土地开发与经营、物业管理、项目管理、咨询服务、产业与基础设施开发，以及在园区内投资举办企业等。 通过几年的积累和改进， cssd 已形成了土地开发、房产开发、公用事业、专业服务组成的核心业务。土地开发包括以中新科技城项目为代表的综合开发，房产开发包括以大湖城邦酒店公寓、现代工业坊标准厂房等为代表的自营房产业务和以中新置地为代表的商住房产业务，公用事业包括以市政集团为代表的市政、水务、电力、燃气等业务，专业服务主要包括招商、工程和国际教育等专业服务。 作为上市步骤中的一个重要环节， cssd 于 2005 年 8 月完成增资扩股工作，股东数由 2 家增为 5 家。三家新股东分别为港华投资有限公司、新工集团私人有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司。 公司管理层初步拟定了 cssd 今后一段时期内的战略定位： 继续按照中新联合协调理事会和董事会精神，坚持中新合作的有效形式，坚持开发主体的独特地位 , 在共享园区开发成果的同时，加快企业自身发展步伐，努力将 cssd 发展成为主业优势突出、市场前景良好、管理制度规范、企业文化优秀、具有持续盈利能力的成功上市公司，为股东创造效益，为员工创造发展机会，为社会创造财富，为园区全面建成具有国际竞争力的高科技开发区做出新的贡献。cssd 从 2001 年起连续六年实现盈利。2003 年底实现彻底扭亏为盈，公司净资产恢复到 1 亿美元，并且首次向股东分红。 2006 年实现盈利 2665 万美元。 企业历程 1994年2月26日，在中新两国**代表签署《合作开发建设苏州工业园区协议》的同一天，中新双方签署了《苏州工业园区商务总协议》，奠定了组建中新苏州工业园区开发有限公司(cssd)的基础。 1994年8月13日，由**苏州工业园区股份有限公司（中方财团，前身为苏州工业园区投资实业有限公司）和新加坡-苏州园区开发私人有限公司（新方财团）组成的cssd经**工商**和对外经济贸易合作部批准正式成立。 公司注册资本为 5,000万美元，由苏州工业园区股份有限公司（中方财团）与在新加坡注册的新加坡-苏州工业园区开发财团（新方财团）投资组建，其中新方财团出资3,250万美元，占65%；中方财团出资1,750万美元，占35%。 1995年，公司实施增资，增资后注册资本为1亿美元，股权结构不变。 1999年，根据中新两国**达成的《关于苏州工业园区发展有关事宜的谅解备忘录》的精神以及公司董事会的决议，公司于2001年1月1日调整中新投资双方的股权比例，将中方财团的股权比例由35%调整为65%，新方财团的股权比例由65%调整为35%。股权比例调整后，中方担负起主要管理职责。 2005年8月，cssd完成增资扩股，注册资本由1亿美元增加至1.25亿美元，新增资本由三家新股东港华投资有限公司、新工集团私人有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司全额认购。增资后，cssd股东数由2家增为5家，中方财团和新方财团作为第一、第二大股东分别持股52%和28%，三家新股东共持股20%。 企业使命拓展员工成长空间，满足客户发展需求，回报股东投资利益，推进园区开发建设，促进中新互利合作。cssd 2006年 度大事记1月9日上午，cssd中新双方股东在苏州工业园区国际大厦19楼会议室召开碰头会。会议主要听取了cssd经营状况和园区发展情况的报告，审议了园区扩区、cssd未来五年战略发展规划、cssd改制上市情况、cssd2005年度利润分配设想以及“走出去”战略等事宜。参加此次会议的中新双方董事分别有王金华、陆卫中、刘小玫，以及张力昌、郑维强、许保华、林福山等。 1-19-20日，隶属于美国联合技术公司的著名航空发动机制造商普惠航空公司加拿大公司在苏州工业园区国际科技园新落成的科技广场举办了2006年度**供应商大会。其北美供应商包括dover集团，norbert, firth rixson，magellan，以及**一航集团，二航集团等参加了此次大会。 加拿大普惠公司在全球小型飞机、商务机、直升机发动机市场中占有很高的市场份额。 苏州工业园区管委会副主任杨知评先生代表园区在大会开幕式上发言。 1月23日，cssd在苏州饭店举行2006年新春联欢晚会。参加晚会的有苏州市委**、苏州市市长、cssd董事长阎立，苏州市委**、园区工委书记、cssd总裁王金华，园区管委会领导嘉宾，cssd全体员工，苏州新加坡国际学校代表，中新置地及其下属机构代表，以及园区市政集团代表。会上，阎市长和王书记分别为员工颁发了10年服务纪念章和5年服务纪念章。 1月24日,世界著名的变频驱动控制产品专业制造商芬兰瓦萨控制系统有限公司位于苏州工业园区的生产基地? ——伟肯（苏州）电器传动有限公司新厂全面建成使用。 2月，cssd完成对中新置地的增资6亿元人民币，增资后中新置地注册资本达12亿元人民币，cssd出资比例为88.83%。增资后中新置地将进一步增强自身资本实力及开发能力，为实现新一轮发展奠定了坚实的基础。 2月，华能二期（太仓）公司主体工程完工，开始运行发电，总装机容量2x600mw, 总投资约40亿元人民币。华能二期的完工发电将为cssd的公用事业业务板块提供新的利润来源。 2月6日，cssd正式入驻置业商务广场。上午，公司举行了新大楼入驻仪式，吴天仁执行副总裁主持，杨知评常务副总裁致辞。杨总指出，cssd从1994年成立至今已经历了三次搬迁，从竹辉路办公场所到金鸡湖度假村，从金鸡湖度假村到国际大厦，再从国际大厦到现在的置业商务广场，每一次的搬迁都见证了cssd不断的成长和发展。杨总要求全体员工在全新的办公场所以更积极的心态、更昂扬的斗志投入到新的工作中，为cssd和园区创造更美好的明天。同时，杨总对为新大楼装修以及搬迁工作作出努力和贡献的相关部门和机构表示了感谢。 2月15日，日矿宇进精密加工（苏州）有限公司正式开业。该工厂是将不锈钢精密压延和精密冲压相结合的独具特色的企业。园区管委会主任马明龙先生和管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生出席了开业仪式。 2月16日，奥麒化工（苏州）有限公司在苏州工业园区青丘街举行了奠基典礼。苏州市市委**、园区工委书记王金华先生和园区管委会主任马明龙先生出席了奠基仪式。奥麒化工的主营业务包括水消毒处理、木材处理、个人护理、工业处理等。奥麒化工在其业务领域内皆处于世界领先地位。 2月23日上午，cssd在置业商务广场召开2005年度董事会，苏州市委**、苏州市长、cssd董事长阎立主持会议。这是cssd2005年8月份完成增资扩股以后，三家新董事和股东代表首次参加cssd董事会。与会董事审议了工作报告、2005年度分红1700万美元方案及相关文件，并对cssd下一步的发展提出了意见和建议，要求公司不断增强主业的盈利能力和公司的持续发展能力，做好上市的准备工作，加快上市步伐。全体董事和股东代表一致通过了会议的所有决议。 2月24日，同属于法国赛峰集团的梅西埃航空(苏州)有限公司及斯奈克玛航空工业(苏州)有限公司在苏州工业园区出口加工区举行了新工厂的开工奠基仪式。 梅西埃公司是世界领先的起落架制造商，斯奈克玛公司也是国际一流的航空航天工业集团。两家航空零部件企业的入驻进一步完善了园区航空零部件制造产业的产业链。园区管委会主任马明龙先生，管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生，以及cssd代表参加了开工奠基仪式。 2月25日，爱生雅（苏州工业园区）包装有限公司开工奠基。爱生雅公司是一家生产吸收性卫生用品、包装用品和印刷用纸的跨国公司，是世界五百强之一。园区工厂是其在亚太地区投资最大的新建厂房项目，占地7万平方米。苏州市市委**、园区工委书记王金华先生，园区管委会主任马明龙先生，园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生，爱生雅亚太区集团总裁rijk schipper先生出席了奠基仪式，****、经济委员会副主任、**包装联合会会长石万鹏先生和瑞典驻沪总领事安蓝(lars andreasson)等也应邀参加了活动。 3月，中新苏州工业园区国际教育服务有限公司成立，公司注册资本500万元人民币，其中cssd出资450万元，中新置地出资50万元，该公司经营范围主要为教育培训服务、咨询服务及管理服务等。该公司的成立为cssd拓展教育服务业务，以及今后实施走出去战略搭建了商业**。 3月30日，艾利（苏州）有限公司在苏州工业园区举办了开工典礼，园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生以及cssd的其他代表出席了开业仪式。艾利?丹尼森公司历年都被《财富》杂志评为美国500强之一，艾利公司的法森牌不干胶标签材料是国际各大名牌产品精致标签的首选材料。 3月27日至4月1日，由苏州**王荣，市委**、园区工委书记王金华和园区工委**杨建中带队的园区招商团出访韩国参加了苏州市招商说明会。在此次说明会中cssd负责的新罗酒店和纳米研究所两个项目成功进行了签约仪式。此外，还成功安排了王荣书记和三星高层的会面。王金华书记还专程拜访了三星lcd、三星半导体等公司社长，大力推动了在谈相关项目的进程。 4月10日，首诺高功能薄膜(苏州)有限公司在苏州工业园区举行了奠基仪式，园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生以及cssd的其他代表出席了奠基仪式。首诺是一家世界知名的高科技化工企业，在高性能玻璃薄膜、特种化学品等高端化学产品领域，始终占据着全球主导地位。首诺园区项目总投资4600万美元。 4月2日至4月14日，由苏州**王荣，市委**、园区工委书记王金华和园区工委**杨建中带队的园区招商团在日本成功举办三场招商会：在东京举办的苏州工业园区科技招商会、在大阪举办的苏州工业园区投资情况说明会和在广岛举办的苏州工业园区投资恳谈会。此次日本之行成果丰硕，为园区今后的日本招商工作大大开拓了项目源。 4月16日上午，cssd隆重举行中新科技城开工典礼，标志着cssd发展历程中的又一个里程碑，也标志着苏州工业园区高科技创新载体建设的又一项重大成就。开工典礼由cssd常务副总裁杨知评主持，cssd执行副总裁吴天仁介绍中新科技城概况，苏州市长、cssd董事长阎立致词。新加坡国务资政吴作栋和江苏省委**、苏州**王荣共同启动中新科技城的建设，并与中央、省、市、园区的其他领导一起为中新科技城奠基培土。整个开工典礼隆重热烈，气势宏大。 参加此次开工典礼的还有新加坡财政兼**政务部长陈惠华、新加坡驻华大使陈燮荣、新加坡国会议员成汉通、新加坡驻上海总领事**荣；****前驻新加坡大使傅学章，苏州市委**、苏州工业园区工委书记、cssd总裁王金华，苏州市委**、市委秘书长王少东，市**秘书长陈振刚，市外办主任谈工皎等领导；以及苏州工业园区工委管委会、园区各相关机构代表、cssd及其分支机构代表等260多人。 4月19日，占地面积12万平方米的苏拉新工厂在苏州工业园区隆重开业。市委**、副市长曹福龙出席开业庆典并致辞。苏拉是一个国际性集团公司，总部设在瑞士，是纺织机械和特殊传动系统解决方案的全球领导者。 4月25日，楼氏电子（苏州）有限公司在苏州工业园区举行了开业十周年庆典暨新厂房落成典礼。园区管委会马明龙主任和园区招商局及cssd招商部的代表出席了这一庆典活动。 4月27日，苏州联塑科技有限公司在苏州工业园区出口加工区b区隆重开业。园区管委会副主任沈小鹰及cssd代表等出席了开业典礼。 联塑是全球领先的工程塑料公司，产品广泛应用于通讯电子、医疗、汽车零部件等领域。此次开业的工厂是联塑在园区的第三个项目，这充分显示了联塑对园区的肯定。 5月，湖左岸幼儿园成立，由中新置地出资100万元，委托中新国际教育服务有限公司管理。幼儿园于9月正式开学。该幼儿园是cssd教育服务业务输出康乐斯顿幼儿教育品牌的有益尝试。 5月19日，位于苏州工业园区的博世汽车部件(苏州)有限公司-汽车电子新厂举行了盛大的开业仪式，苏州工业园区工委书记王金华、园区管委会主任马明龙、园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评等参加了典礼。 6月8日，美达王精密金属(苏州)有限公司在苏州工业园区开业，正式开始了其在苏州对高品质不锈钢材的加工销售。 6月8日，中新科技城研发楼、服务楼和标准厂房先后顺利开工。 6月26日，安特优发动机工程（苏州）有限公司在苏州工业园区举行了隆重的开业典礼。安特优（mtu）集团是全球船用、陆用重型车辆和轨道车辆所用的柴油机和动力系统及分布式发电系统的主要供应商之一。mtu总裁兼首席执行官、董事会**heuer先生亲临现场并致开幕词。园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生以及cssd其他代表出席了典礼。 7月，cssd与福斯流体控制（苏州）有限公司签订租赁合同，成功将位于工业园区一期白榆路35号的占地2.7公顷、地上建筑面积为1.5万平方米的工业厂房整体租赁给对方。美国flowserve公司在全球工业泵中是顶尖专业供应商，其产品技术在泵行业一直有着领先地位。 7月7日上午，cssd在置业商务广场召开了2006年度第一次董事会，专题审议cssd上市事宜。苏州市委**、苏州市长、cssd董事长阎立主持会议。会议听取了关于cssd2006年上半年度工作回顾、cssd改制的章程和发起人协议修改情况以及cssd上市计划报告。与会董事及股东代表对上述报告进行了审议，对cssd上半年度实现1338万美元盈利的成绩感到非常高兴，也对改制上市工作的迅速进展感到非常振奋，同时对cssd的改制上市、发行reits以及实施“走出去”战略等事宜提出了众多具有指导意义的意见和建议。全体董事和股东代表一致通过了会议的所有决议。 7月7日，三星电子（苏州）半导体公司举行第二工厂的奠基仪式，苏州市委**、市长阎立，市委**、苏州工业园区工委书记王金华会见了**三星本社社长朴根熙一行并共同出席了奠基仪式。新奠基的三星电子（苏州）半导体公司第二工厂投产后将生产dram、sram等三星半导体的最尖端产品，公司正在努力形成当地完结型经营模式，积极推进从产品研发、原材料购买、生产和销售全部在当地实现。 7月9日上午，cssd在上海佘山召开2006年上半年度员工大会。cssd全体员工、中新置地和市政集团的部门和分支机构总经理以上人员以及国际学校代表参加会议，吴天仁执行副总裁主持会议。杨知评常务副总裁代表管理层作了题为“以改制为抓手 以上市为动力 加大创新举措 全面推进市场化运作步伐”的工作报告，苏州市委**、园区工委书记、cssd总裁王金华作了重要讲话，对cssd提出三点要求。一是肯定成绩，增强责任；二是认清形势、抢抓机遇；三是牢记使命，励精图治。苏州市委**、苏州市市长、cssd董事长阎立结合全市上半年各方面发展情况，对园区和cssd各项工作作了 四点指示：一是肯定当前成绩，铆足快速发展干劲。二是认清宏观形势，明确战略发展方向。三是把握重大机遇，抢占跨越发展高地。四是加强队伍建设，实现经济人才双丰收。 7月18日，碧迪快速诊断产品（苏州）有限公司在苏州工业园区出口加工区b区举办了工厂的开工典礼，工委委员、园区招商局局长孙燕燕女士，中新苏州工业园区开发有限公司副总裁张昊先生等代表出席了开工典礼。作为世界500强企业之一，碧迪是全球最大的注射器及医用一次性产品的供应商，1995年8月投资2500万美元在苏州工业园区建立了苏州碧迪医疗器械有限公司。随着公司在华业务的顺利发展，11年后碧迪在园区的第二个项目也破土动工了。 8月，cssd电子档案和图片系统正式启用。该系统的建设历时两年多，囊括了cssd成立12年以来积累的大量文档和图片资料，使全体员工更充分便捷地使用这些资源，扩大信息共享的范围，提高信息检索的效率。 8月8日，克莱伯格橡胶（苏州）有限公司在苏州工业园区举行了盛大的开业典礼，苏州工业园区管委会副主任、中新苏州工业园区开发有限公司常务副总裁杨知评先生出席了开业典礼。克莱伯格集团总部位于德国，在橡胶业界享有盛誉。 作为克莱伯格集团最新的子公司，克莱伯格橡胶（苏州）有限公司主要生产橡胶混炼胶，服务于**和亚太地区的客户。 8月12日，cssd全体员工在苏州新加坡国际学校开展企业文化研讨和认同培训营活动，分析和研讨cssd企业文化建设的背景、过程和成果。全体员工认真听取报告，积极参与各种启发**，对企业使命、企业战略远景、企业精神和企业的核心价值观等都有了更深刻的理解，同时，大家还集思广益，研讨了目前cssd企业文化建设中有待改进的方面和企业文化未来的发展方向。 9月，cssd获得“苏州工业园区文明单位”称号。 9月28日，英特诺物流机械（苏州）有限公司在苏州工业园区现代工业坊举行了盛大的开业典礼，共有120多位国内外物流界人士到场并参加了在园区建屋新罗酒店举行的行业讨论。英特诺是全球领先的传送装置供应商，为客户提供各类供应链解决方案处理系统。 9月28日，比克希汽车线束（苏州）有限公司在苏州工业园区举行了盛大的开业典礼，苏州工业园区工委**，管委会副主任杨建中先生，芬兰驻上海总领事hiltunen-toivio女士,cssd 及园区相关部门的代表,出席了开业典礼。 比克希汽车线束（苏州）有限公司的母公司芬兰 pkc集团，主要生产汽车线束等汽车电子类产品，目标客户为全球性的商用汽车生产企业，电子通讯制造商等。比克希汽车线束（苏州）有限公司的成立是集团对**市场拓展的战略性举措。 9月29日，美资企业德尔福转向系统苏州工厂在苏州工业园区举行了盛大的开业典礼。苏州工业园区管委会主任马明龙出席了开业典礼。德尔福苏州工厂将提供完整的转向管与油壶的组合，生产先进的压力与回油管装配，其可调试性能有助于减少系统噪音。 10月，cssd被苏州市委、市**授予“2004-2005年度苏州市文明单位标兵”的荣誉称号。 10月，cssd与韩国企业世运科技签订工业厂房扩建合同。该项目位于工业园区三期，在苏胜路以北，星龙街东侧。建筑面积为1200平方米。 10月18日，派若搬（苏州）安全系统有限公司在苏州工业园区唯亭镇举行了隆重的开业典礼。英国驻上海总领事馆贸易主管领事andrew mcall**ter先生，苏州工业园区管委会副主任、cssd常务副总裁杨知评先生以及其他贵宾出席了这一盛典。 作为全球领先的为主要工业提供安全和环保产品的公司，派若搬有着高瞻远瞩的眼光，将未来投放在**市场。 从投资考察之初，公司就非常青睐苏州工业园区，并很快在园区启动了该项目。 10月19日，苏州工业园区在奥地利首都维也纳举办了一场投资说明会，来自奥地利政界、新闻界、企业界人士逾百人参加了会议。苏州市委**、园区工委书记王金华在大会上致辞，园区工委委员、招商局局长孙燕燕就园区的工业、服务业、科技文化等方面的发展近况作了详细介绍，并对园区的投资环境进行了推介。招商会现场气氛热烈，与会人士就他们关心的有关在**投资的问题积极提问，对此王金华书记一一做了详尽的解答。本次投资说明会是苏州工业园区在奥地利举办的第一场大型招商活动，通过此次说明会加深了奥地利企业对苏州工业园区的了解，并将进一步加快他们向**投资的脚步。 10月21日，cssd全体员工携家属共一百多人在上海东方绿舟举行了家庭日活动，进行了龙舟竞赛、露天烧烤、自助餐联谊会等活动，进一步增进了员工之间、员工与家属之间的沟通和交流。 10月21日，大湖城邦清庭二期高层住宅盛大开盘。2006年12月30日大湖城邦优客公寓正式交房。 11月，cssd与苏州大世英提尔汽车座椅部件有限公司签订代建并反租7200平方米工业厂房，该厂房位于工业园区同胜路以北，占地3公顷。 11月，苏州工业园区中新厂房开发有限公司成立。公司注册资本金5,000万元，cssd出资4,750万元，中新置地出资250万元。该公司的成立将有助于cssd工业房产业务的专业化、规模化、集约化经营，增强工业房产的竞争能力与盈利能力。 11月，cssd与中新置地共同出资组建苏州工业园区中新豪生酒店管理有限公司，公司拟注册资本500万元人民币，cssd占股比95%。公司的设立将有利于cssd商业房产运营水平的提高。 11月27日，由cssd投资的苏州新加坡国际学校举行盛大的10周年庆典，苏州市委**、苏州工业园区工委书记王金华出席庆典活动。苏州新加坡国际学校成立十年来发展迅猛，学校的知名度和美誉度不断提高，为园区及周边地区配套设施的完善、投资环境的优化发挥了积极的作用，十年来，苏州新加坡国际学校的招生规模持续扩大，据统计，1998年至今年，学生人数年均增长率为25％，学生分别来自32个**和地区。学校在全世界招聘专业知识和教学经验丰富的教师，现有教师185名，其中外籍教师143名。目前，该校已成为江苏省内规模最大的国际学校，为苏州涉外教育创出了品牌。 12月1日上午，为积极响应****的倡导，并根据园区管委会统一部署，公司组织全体员工举行“送温暖、献爱心”慈善捐款活动，将关爱传递给需要帮助的困难群众。 12月5日，cssd与全球知名的国际性酒店管理集团——美国豪生酒店管理公司正式签订管理合同。豪生品牌有76年历史，其母公司cendant圣达特集团是世界财富500强之一，在美国权威杂志“hotel＆motel management”评选的97至2002年世界顶级酒店管理公司排行榜中，cendant集团公司连续六年排名第一。 12月8日，欧朗科技（苏州）有限公司在苏州工业园区娄葑镇举行了开业典礼。苏州工业园区管委会副主任，中新苏州工业园区开发有限公司（cssd）常务副总裁杨知评等参加了开业典礼。欧朗科技（苏州）有限公司是法国最大的私人电子加工企业eolane集团在**的全资子公司，其mpm印刷机、fuji nxt高速贴片机等主要生产设备均为本行业中的知名品牌。 12月18日，中新科技城首期四幅约44公顷住宅土地公开出让，并成功拍出，总价80708万元。其中苏园土挂（2006）27由上海旭辉集团以16308万元拍得，苏园土挂（2006）28～30 由 cssd 以 64400万元竞得。 12月23日，cssd在园区现代大厦召开2006年度员工大会，回顾总结公司一年来各项工作的进展情况，客观分析目前企业发展存在的问题和不足，进而提出明年的工作思路，研究部署明年工作的指标任务和具体措施。杨知评常务副总裁代表管理层作题为“抢抓机遇 自加压力 做大做强 进一步提升cssd持续发展能力”的总结报告，苏州市委**、苏州市市长、cssd董事长阎立作重要指示，苏州市委**、园区工委书记、cssd总裁王金华作重要讲话。 20210311