请问达州市规划和建设局:"滨江风景"何时才能办理房产证

胜者为王 2024-11-15 18:14:46
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亲爱的市民朋友: 您好,来信已收悉。收到来信后我局领导高度重视,立即派人前往调查,现将调查结果回复如下:一、“滨江风景”项目系四川太盟实业公司开发建设,因该建设项目尚完成未竣工验收备案工作,依据《房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人**明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。”之规定,因相关手续尚未完善,至目前为止,建设单位尚未向我局提出房屋所有权初始登记申请,建议当事人与建设单位联系,催促建设单位完善相关手续,并尽快前来我局申请办理该房房屋所有权证。二、关于来信人所述“根据相关法律法规的规定:房产证的办理有一定的时效性”的问题,依据现行《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等相关法规的规定,现行法律虽然规定了登记的法律效力,却并不要求房屋一定进行登记。是否进行登记从而获得物权法上的效力,必须通过当事人自己的意思来表示(“意思自治”原则),这个意思就是登记申请。除法律、法规和《房屋登记办法》另有规定外,登记依申请进行,不申请不能启动登记程序,这是《房屋登记办法》确立的一个重要原则。(本段引自《房屋登记办法释义》〈住房和城乡建设部政策法规司、住宅与房地产业司、村镇建设办公室编〉第23页)。上述原则即是说现行法律法规未对房产证的办理时效性作出规定。三、关于购房**益保护的问题。购房人购房后,如开发商不能按合同约定及时办理房屋所有权证,购房人可与开发商积极协商,如协商不成,可依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及购房人与开发商所签合同中的相关条款向人民**提起民事诉讼以维护自己的合法权益。四、关于来信人所述“逾期未办理我们所购买的房屋将似为危房”的问题,逾期未办理房屋所有权证与是否危房无必然联系,房屋是否存在安全隐患的问题请转相关质量监管部门处理。非常感谢您对达州市住建工作的关注和支持。 查看原帖>> 20210311
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