住房公积金贷款额度计算公式是怎样的

H像冬天的可可 2024-06-17 05:35:38
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1住房公积金贷款额度计算公式是怎样的  (1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。  (2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。2住房公积金贷款年限  1、一手房:最长30年,在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。  2、二手房:最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。3住房公积金贷款流程  1、咨询和领表:借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网站下载或现场凭购房合同领取贷款申请表。  2、审批和签约:申请资料送至省直公积金中心营业大厅,贷款审批后,借款人办理合同签署手续。  3、办理抵押:抵押人协同开发商前往房地局办理抵押见证。  4、发放贷款:所贷款项由受托银行直接划到售房单位,借款人或开发商专管员凭本人**到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书和委托贷款凭证客户联。4贷款最高额度及最低首付比例  职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。  缴存职工家庭首套房已转让注销,无其他房屋,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,执行首套购房贷款政策,贷款金额不超过房价款的80%。end 20210311
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