组合贷款可以先还商业贷款吗

陈翔六点半 2024-06-17 09:05:32
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不同地方的银行不一样,具当时签的合也可以和银行进商。  以往人们在银行申请公积金组合贷款后,必须按照组合同比例还款,而商业按揭贷款利率较高。五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%,五年期以上商业银行按揭贷款利率为6.55%。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例,商业按揭贷款月还款为3176.8元,30年总还款1143648元,支付利息总额643648元。而个人住房公积金贷款的月还款2533.43元,30年总还款912034.8元,支付利息总额412034.8元。两者相比较,商业按揭贷款每月多支付643.37元,30年共多出利息支出231613.2元。  所以在可以先还商业贷款的情况下,手中有富余资金的贷款人可以能更多地提前偿还商业按揭贷款,以减少利息支出。 20210311
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