建行公积金贷款提前还款问题，以后利息怎么计算？

猪头猪脑猪身猪尾巴 2024-12-23 22:48:28

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提前偿还的借按本合同的利率和借款实际使用期间计收利息是指：约率就是你现在的利率，借款实际使用期间是指：剩余本金当月使用的时间，如果剩余本金还有20万，你当月19日去提前还，还款总额为：20万*（1+年利率/360*18天），没有剩余的利息。假设你是2006年3月贷款并开始还款，按当时利率4.41%计算，贷款29万，20年，2011年3月将剩余贷款一次性还清，按等额本息法，计算如下：月次月还额款其中本金其中利息剩余本金年利率1 1820.62 754.87 1065.75 289245.13 0.0441 2 1820.62 757.65 1062.98 288487.48 0.0441 3 1820.62 760.43 1060.19 287727.04 0.0441 4 1820.62 763.23 1057.40 286963.82 0.0441 5 1820.62 766.03 1054.59 286197.78 0.0441 6 1820.62 768.85 1051.78 285428.94 0.0441 7 1820.62 771.67 1048.95 284657.26 0.0441 8 1820.62 774.51 1046.12 283882.75 0.0441 9 1820.62 777.36 1043.27 283105.40 0.0441 10 1820.62 780.21 1040.41 282325.19 0.0441 11 1847.82 767.92 1079.89 281557.26 0.0459 12 1847.82 770.86 1076.96 280786.41 0.0459 13 1847.82 773.81 1074.01 280012.60 0.0459 14 1847.82 776.77 1071.05 279235.83 0.0459 15 1847.82 779.74 1068.08 278456.09 0.0459 16 1847.82 782.72 1065.09 277673.37 0.0459 17 1847.82 785.71 1062.10 276887.66 0.0459 18 1847.82 788.72 1059.10 276098.94 0.0459 19 1847.82 791.74 1056.08 275307.20 0.0459 20 1847.82 794.77 1053.05 274512.43 0.0459 21 1847.82 797.81 1050.01 273714.63 0.0459 22 1847.82 800.86 1046.96 272913.77 0.0459 23 1940.45 753.28 1187.17 272160.50 0.0522 24 1940.45 756.55 1183.90 271403.94 0.0522 25 1940.45 759.84 1180.61 270644.10 0.0522 26 1940.45 763.15 1177.30 269880.95 0.0522 27 1940.45 766.47 1173.98 269114.48 0.0522 28 1940.45 769.80 1170.65 268344.67 0.0522 29 1940.45 773.15 1167.30 267571.52 0.0522 30 1940.45 776.52 1163.94 266795.01 0.0522 31 1940.45 779.89 1160.56 266015.11 0.0522 32 1940.45 783.29 1157.17 265231.83 0.0522 33 1940.45 786.69 1153.76 264445.13 0.0522 34 1940.45 790.12 1150.34 263655.02 0.0522 35 1753.74 903.45 850.29 262751.56 0.0387 36 1753.74 906.37 847.37 261845.20 0.0387 37 1753.74 909.29 844.45 260935.90 0.0387 38 1753.74 912.22 841.52 260023.68 0.0387 39 1753.74 915.17 838.58 259108.51 0.0387 40 1753.74 918.12 835.62 258190.40 0.0387 41 1753.74 921.08 832.66 257269.32 0.0387 42 1753.74 924.05 829.69 256345.27 0.0387 43 1753.74 927.03 826.71 255418.24 0.0387 44 1753.74 930.02 823.72 254488.22 0.0387 45 1753.74 933.02 820.72 253555.20 0.0387 46 1753.74 936.03 817.72 252619.18 0.0387 47 1753.74 939.05 814.70 251680.13 0.0387 48 1753.74 942.07 811.67 250738.06 0.0387 49 1753.74 945.11 808.63 249792.95 0.0387 50 1753.74 948.16 805.58 248844.79 0.0387 51 1753.74 951.22 802.52 247893.57 0.0387 52 1753.74 954.29 799.46 246939.28 0.0387 53 1753.74 957.36 796.38 245981.92 0.0387 54 1753.74 960.45 793.29 245021.47 0.0387 55 1753.74 963.55 790.19 244057.92 0.0387 56 1753.74 966.66 787.09 243091.26 0.0387 57 1753.74 969.77 783.97 242121.49 0.0387 58 1753.74 972.90 780.84 241148.59 0.0387 59 1753.74 976.04 777.70 240172.55 0.0387 60 1805.72 945.10 860.62 239227.45 0.0430 （利率是根据**调时调整的）按以上计算，第5年底（60个月）时你的剩余本金为239227.45元，如果你是19日去一次付清，需还的总款项是：239227.45*（1+4.3%/360*18）=239741.79元，其中当月利息514.34元。如果你有还款能力，提前还款是合算的。但公积金利率比较低，如果你有其它好的投资项目，也可考虑不提前还款。 20210311

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