公积金贷款40万20年月供多少

Zhong. 2024-11-29 07:44:59
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根据如今利率3.25%(2015年8月26日基准利率)来算的话,等额本金是首月还2750元,每月递减5元左右。等额本息是每月还款2268.78元   具体参考如下:  1、等额本金  a:总贷款额  n:总还款期数(10年就是120期)  n:已还款期数  r:贷款月利率  月还款金额=a÷n+(n-n)×r  等额本金还款方式中,每月偿还的本金是固定的数额,都是a÷n,另外就是每月剩余贷款的利息,第一个月中,n为零,所以是全部贷款利息,以后由于每个月都偿还a÷n的贷款本金,所以n=a÷n×已偿还期数。  2、等额本息  设贷款额为a,月利率为i,年利率为i,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为y  a:i=12×i  b:y=n×b-a  c:第一月还款利息为:a×i  第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b  第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b  第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b  .....  第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b  求以上和为:y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b  d:以上两项y值相等求得  月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕  支付利息:y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a  还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕  注:a^b表示a的b次方。 20210311
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