房子贷款

舔屏猫 2024-11-17 14:20:50

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1，你的首付不是给银行的，是给卖方的；2，你从银行贷款，相当于银行先替你垫资给卖方，你再按月换银行；3，**为了限制人炒房，所以对你的房子有个**认定该值多少钱，这就是房屋评估，评估值多少钱，如果超过这个钱，那**就认为卖方有炒房嫌疑，要征收差额税，这个钱据说是不少；4，以你为例，如果你的房子评估30万，你和卖方约定好50万，你有两个选择，第一，这个20万你直接给他，按照房子30万做一份合同，按照这个合同执行，该怎么首付怎么首付，该怎么贷款怎么贷款；第二，就按照50万做合同，你按照50万，首付，贷款，这都没问题，但是卖方得缴纳20万差额的差额税，一般卖方都会把这笔钱转嫁给买方，人家就是净拿50万，所以你就得多花这个税钱了，具体的比例我不太清楚，据说很高，你可以找专业人士算一算；5，但是这些跟银行都没有关系 20210311

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