个人住房贷款

低调的走 2024-06-17 20:32:32
最佳回答
进入加息通道后,很多房奴也在考虑是否提前还贷。银行理财师建议,贷款者应考虑好自身的具体情况。由于此前签按揭合同享受的7折利率较低,即使多次加息后,相比现利率仍然比较划算。今年比较紧张,首套房贷利率几乎已没有优惠,所以,对于之前获得7折优惠的老客户来说,尽管有加息的压力,信贷利率的优势仍然明显,不必急于提前还贷。 另外,业内人士提醒有三类人不适合提前还贷。首先是使用,且已进入还款阶段中期的消费者。如果在还款期的中期之后提前还款,那么所偿还的其实更多的是本金,实际能够节省的利息很有限。 第二是使用等额本金还款法,且还款期已经达到1/4的消费者。在月供构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效地节省利息,如果是进入还款期后期,那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。 第三是资金紧缺、经济能力有限的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷,会增加未来生活的风险,有可能因小失大。 20210311
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