办理贷款需要什么手续

喵. 2024-11-28 10:50:42
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当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了,一般而言,无论是一手房贷款还是二手房贷款,在选定了贷款银行后(如果借款人还不知道自己应该选哪家银行办理房贷,推荐使用【银率】网的人民币商业房贷查询),首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理(如果是公积金贷款,那么递交材料的对象就是公积金管理中心)。那么申请贷款时需要提交哪些材料呢?1.**、户口本、结婚证原件及复印件。  这里需要注意的是,无论是**、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。  以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的,随着城市化的发展,这一条显然已经是往日云烟了,但是对于非本地户籍人士,银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。3.工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。  收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料,因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具,一般来说,银行都会提供给借款人一个标准的格式,借款人只要按照格式填写后盖章即可。 除了收入证明,银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件,同时,复印件也许盖上单位的公章。4.买卖合同、首付款**或收据。  借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件,首付款的**(由开发商开具,或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同)。5.近半年的工资流水或其他资产证明。  以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可,近几年随着贷款流程的日益规范和严格,为了防范工资作假行为,目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具,也可出具税务机关的完税证明代替)。 如果借款人有其他资产,如房产、汽车、存款等,也可以将证明材料提供给银行,这一条并不是必须的,但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。6.银行要求的其他资料。  每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异,除了上述五大基本的材料外,银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。 20210311
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