首付能贷款吗

美轮美幻婚礼美学【常州】 2024-05-12 11:01:44

最佳回答

首付不能贷款，因为你贷款买房的时候，首付需要自己出钱，剩余的金额才能办理贷款。关于买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配兹金。②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有**，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款**。一般当天就能拿到。⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事项①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房**贷款买房的**有首付款**、贷款**。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样**去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款**，并且回收之前的**。如果不小心把首付款**弄丢了，开发商是不会换**的，而且还需要购房者去办理**丢失的手续，因为**是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

贷款买车首付不够能不能用**支付首付款
- 2024-05-12 13:16:25
- 提问者: 未知
对于买车首付不够能否用**支付首付款的问题，这里分为两种情况：第一种，如果申请的是一般贷款买车（包括银行贷款及其他金融机构贷款），可以使用**刷卡的方式...
首付可以贷款吗？
- 2024-05-12 20:30:09
- 提问者: 未知
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门...
首付可以贷款吗
- 2024-05-12 05:34:46
- 提问者: 未知
首付款是不可以用贷款的。除了首付和尾款意外，其他的款项可以办理贷款。同时，办理贷款需要相关的材料，银行审批通过，才算是真正的办理成功。如果您觉得我的回答专业和...
首付能贷款吗
- 2024-05-12 06:53:38
- 提问者: 未知
首付不能贷款，首付必须自己筹。因为你贷款后，银行不是直接把钱给你，而是给房地产商，然后你通过每月还月供的方式，来逐年还清银行的贷款。
首付可以贷款吗？
- 2024-05-12 11:17:48
- 提问者: 未知
首付可以贷款吗？首付不能申请贷款。当前银行是没有这种贷款的,如果用户申请贷款的用途是首付款的话,银行是不会批的。贷款.
买房贷款被拒了首付款能退吗？贷款还能申请吗？
- 2024-05-12 23:41:39
- 提问者: 未知
其实贷款被拒的原因有很多，故而房贷被拒后对首付款的处理根据实际来进行，一般房贷被拒后可以再申请。亲，登陆后才可发表评论哦～，立即登录已输入 0/200字
房子付了首付能用房子贷款吗?
- 2024-05-12 03:39:35
- 提问者: 未知
房屋是可次抵押的次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷...
首付款可以贷款吗?
- 2024-05-12 08:31:30
- 提问者: 未知
首付款不能申请贷款,银行没有这种贷款,如果你的贷款用途是首付款,银行是不会批的。如果用户想贷款买房或买车,银行要求的首付款是借款人自己的资金,如果借款人没有足够的首付款,银行就会拒贷。这种情况下建议用户有足够的首付款再申请贷款。如果借款人以其他名义申请贷款用于首付款,然后申请房贷/车贷,这样借款人就需要还两份贷款,对自己的压力是很大的,很容易出现贷款逾期。
信用贷款可以付首付吗
- 2024-05-12 02:54:59
- 提问者: 未知
小额信用贷般是1到3年，有的是可以贷到5年的。**申请条件：1、为年满周岁****居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，**等行为。5、银行要求的其他条件。**办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。
贷款买车只能首付百分30吗？
- 2024-05-12 13:32:43
- 提问者: 未知
异地消费者如果在所在打算购车的城市有房子或有长期固定的存款证劵或注册公司的，可以直接去银行提出申请，看好车，填写汽车贷款申请书，资信情况调查表等交给银行，银行审批后，如果通过审批，之后签写各种合同，放款，提车就可以。如果异地消费者在所在城市没有房子，必须的找个在当地有房子的人做担保，还不能直接去银行申请，通过担保公司申请，提交**，收入证明，户口本，房产证(担保人的房产证)，结婚证等资料，经过担保...

首付能贷款吗

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461