公积金房贷怎么算

Muz木子 2024-06-26 19:03:07
最佳回答
按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住房公积金怎么算?
    • 2024-06-26 11:32:48
    • 提问者: 未知
    从2016年5月1日起,**决定阶段性降低住房公积金缴存比例,凡是住房公积金缴存比例高于12%的,一律进行调整,...首先询问你所在公司的财务,是需要“公积金还款计划”...
  • 住房公积金贷款怎么算的
    • 2024-06-26 06:04:01
    • 提问者: 未知
    对于在职员工来说住房公积金是一项不错的福利,是单位及其职职工缴存的用于买房租房的备用金,当然也可以进行贷款的,那么,住房公积金贷款怎么算的呢?下面,华律网小编为...
  • 住房公积金贷款利息怎么计算?
    • 2024-06-26 01:32:26
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款利息怎么计算,具体如下:公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,您每个月需要还款的利息也就不一样的。例如:您的...
  • 二套房公积金贷款政策是什么?二套房公积金贷款利率怎么计算?
    • 2024-06-26 05:38:32
    • 提问者: 未知
    二套房公积金贷款的申请条件:根据建房号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:...
  • 住房公积金贷款担保费怎么算?怎样计算住房公积金贷款担保费?
    • 2024-06-26 23:17:55
    • 提问者: 未知
    公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房...二、住房公积金贷款担保费计算: ...
  • 公积金贷款怎么算第二套房
    • 2024-06-26 14:06:41
    • 提问者: 未知
    2.第二套认定标准主要有方面:1、首先是否曾有过贷款,对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款...
  • 2014住房公积金贷款额度怎么算?
    • 2024-06-26 12:39:05
    • 提问者: 未知
    2014住房公积金贷款额度怎么算?2014住房公积金贷款额度各地区不一样,具体咨询你贷款银行,他们会给你详细解释的
  • 公积金贷款买房怎么算?
    • 2024-06-26 04:43:05
    • 提问者: 未知
    从2011年4月6日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%按照此利率 如果是等额本息还款法(普遍 ) 目前月偿还本息 1222.64元总的利息是103434.16元19万贷20年本息总计还款293434.16元你可以登陆**银行网站以及其他有贷款计算器的 网站查询 很方便的当然,办理好贷款后,银行会给你一份详细的利息表及还...
  • 30万房屋用公积金贷款怎么算
    • 2024-06-26 17:59:38
    • 提问者: 未知
    陈佳佳 经纪人|电话:15114810364|正排长 第一套房子,那得看面积多大,如果是80平米以下的首付20%就可以也就是6万元,余款24万元公积金贷款,如果是80平米以上的首付30%就是9万元,余款21万元可以贷款,月供要看你贷多少年,如**款十年的话采取等额本息月供是24*102.68=2464.32元,20年的话是24*62....
  • 深圳住房公积金贷款额度怎么算?
    • 2024-06-26 10:12:17
    • 提问者: 未知
    1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市...3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。