按揭服务费怎么收取 是否合理

小知更的姗姗 2024-06-05 11:22:21
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按揭服务费怎么收取是合理的,但是这个服务费的收取是中介行为,因为中介提供了服务,银行本身是不收取的。  住房按揭贷款流程  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。  ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、**、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或**。  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或**上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。 20210311
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