房子有贷款,可以加名字吗

小西瓜 2024-06-04 01:58:59
最佳回答
(一)有贷款房产证加名字  1. 先去银行办理抵押手续变更;  2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如**款是公积金的,需要另外加100元;如 果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。  3. 带好三证(结婚证,**,房产证)及其复印件;  4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。  (二)没有直系血缘关系的房产证加名字  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  1.每平方米2.5元交易费。  2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年 则不需要。  3.万分之5的印花税。  4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字  1. 带好三证(结婚证,**,房产证)及其复印件;  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元 贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。  (四)特别注意事项:房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税  2014年1月,**、国税**日前发布通知,在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更,免征契税。  **、国税**日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一 方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更 共有份额,免征契税。 20210311
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