我要卖房子，买家要贷款手续怎么走？ 
2024-06-01 11:55:35
提问者: 未知
先更名，然后再用房本去办房贷，办好后银行会一次性将房款打给你，银行再每月收买家的房贷了。你就相当于开发商了。第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗
2024-06-01 13:58:20
提问者: 未知
不算的。现在2113银行和房管局对首套房的界定如下5261： 银行政策：之前4102有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如1653果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，...我05年买房时贷款10万,2年就还清了.如果把这套唯一房产卖了后重买一套,算是首套购房么?
2024-06-01 06:32:04
提问者: 未知
在办理过户和交税是按首套来算，贷款的话是按二套来贷，公积金账户上余额可以提取充当房款住房公积金贷款买的房子卖了，再贷款买房算一套房还是二套房
2024-06-01 06:47:34
提问者: 未知
你要把之前那套房子的房产证办理过户，然后完善了住房公积金贷款之后，买现在的房子才算一套房。如果你房产证没有办理过户，那么都算二套房。按揭买房房贷还没有还完可以把房子卖了吗？
2024-06-01 12:54:24
提问者: 未知
按揭中的房屋如何买卖？贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正…房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？
2024-06-01 22:08:54
提问者: 未知
首付付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件： 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）...我想把房子卖了去做证券投资，请问卖房的手续怎么办？
2024-06-01 00:45:59
提问者: 未知
首先你先找到买家（挂到房产公司出售，或者自己去网上发布） 去所在地区地税局缴税 拿着新税单和房产证以及双方所需材料去房产局进行资金冻结以及过户 等新房产证下发 若果买房贷款则买房先去办理贷款手续等待下款，然后签字拿钱双方交接水电气 如果买房一次性付款则双方签字拿钱办理水电气交接 结束【融创上城】卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
2024-06-01 07:56:17
提问者: 未知
交易之前需要把房子的贷款还清，如果您的尾款过多，可以和客户沟通，让客户帮您还一下。希望我的回答您能满意，望采纳~您卖房也可以找我，我主做融创上城。公积金贷款还贷到期后怎么办?要办理什么手续么? 公积金贷款还房贷到期了,要办什么手续么?
2024-06-01 09:43:35
提问者: 未知
先去公积金中心约提前还款,然后往账上存入应存的钱款待扣划。拿结清证明，去原贷款银行或担保中心办解抵押申请，最后去建委办理解抵押手续。我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办？
2024-06-01 19:25:52
提问者: 未知
双方既然已经签订合同并完结纳税程序，说明买卖合同合法有效~ 房主不卖查询是什么原因，若是嫌价格低了想涨价卖给别人的话，和他说明需要承担违约的责任，再说你可申请房产部门冻结该房让其卖不出去~ 你也可以依照合同约定**房主，让房主继续履行合同~反之追究其违约责任~特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。