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我用住房公积金贷款50万，贷20年，用等额本金和等额本息每月还款多少，总共还款多少，怎么个计算法？

泡沫 2024-06-03 13:34:19
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等额本息还款每月等款即等额本息还款法借款人每月按相金额偿还贷款本息，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。计算方法：a=fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]　　a就是月供（3163.25）　　f总贷款额：500000　　i月利率：4.5%÷12　　n贷款月数：240月。贷款总额 ：500,000.00 元 还款月数 ：240 月 每月还款 3,163.25 元 总支付利息 ：259,179.25 元 本息合计 ：759,179.25 元 等额本金还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算方法：a=f÷n+f-m（f÷n）*ia就是月供（3958.33，逐月递减）　　f总贷款额：500000　　i月利率：4.5%÷12 m第m次月供（0<m<n+1)　　n贷款月数：240月。贷款总额 :500,000.00 元 还款月数 :240 月 首月还款 :3,958.33元每月递减：7.81 元 总支付利息 :225,937.50 元 本息合计 :725,937.50 元 20210311
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