住房商业贷款额度是怎么确定的

小羊肖恩 2024-06-24 02:26:36
最佳回答
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:商业贷款:通常银行的房贷计算公式有两种,等本息还款和等本金还款。等额本息就是每月的还款额是一样的,等本金指在贷款期内,每月还银行的本金都是一样的,由于利息逐月递减,所以每月的还款额越来越少。等额本息每月还的本和息加起来是相等的,这是用一个数学公式推导出来的,你不用考虑这是公式是怎么来的,你只用知道当月利率是多少,你这个月的贷款本金是多少,你上个月了多少本金,你的总本金减去上个月的本金,就是这个月欠银行的本金,当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。看了下面的公式应该更明等额本息:在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,房贷计算公式如下:·本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率·本月月还本金=月还款额-本月月还利息·本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金等额本金:在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的,计算公式如下:·月还本金=贷款金额/期数·本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率·本月月还款额=月还本金+本月月还利息·本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的?
    • 2024-06-24 17:22:31
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款的额度及年限规定如下: 1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成;2、公积金个人贷款额度计算公式:...
  • 杭州住房公积金贷款额度上限是怎么规定的
    • 2024-06-24 06:02:58
    • 提问者: 未知
    公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存...一、杭州公积金贷款上限最高80万。...
  • 贷款额度是如何确定的
    • 2024-06-24 00:09:15
    • 提问者: 未知
    你提供的营业执照、组织机码、税务登记证、贷款卡户许可资料是用来证明企业的基本情况的,说明你的企业是合法的,是正常的法人主体银行流水、资产负债表、纳税申报表、主要的购销合同可以用来查看企业的营业收入,然后根据企业的行业状况、生产经营模式等分析企业未来现金流,看一下未来的还款能力房产证及其他相关的财产证明是作为设计抵押方案的,就是一旦无法偿还贷款可以有什么资产变卖另外还会要求你提供负债和对外担保情况企...
  • 住房公积金贷款年限是怎样确定的
    • 2024-06-24 14:30:55
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款年限是如何确定的?下面华律网小编整理了相关内容,希望对大家有所帮助。住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人...
  • 首套房商业贷款额度是多少?怎么办理房屋商业贷款?
    • 2024-06-24 18:24:31
    • 提问者: 未知
    但是商业贷款的门槛低,更多的人能够符合贷款的条件,怎么办理房屋商业贷款?在办理商业贷款之前,应该详细的了解一下贷款需要的材料以及步骤。商业贷款是人们购买房屋时最...
  • 广州公积金住房贷款怎么贷,广州住房公积金贷款额度是如何规定的
    • 2024-06-24 01:17:22
    • 提问者: 未知
    想要了解更多关于广州 公积金 住房贷款怎么贷,广州住房公积金贷款额度是如何规定的的知识,跟着 华律网 小编一起看看吧。在广州怎么办理公积金住房贷款,广州住房公积金...
  • 汽车贷款额度怎样确定?
    • 2024-06-24 19:07:56
    • 提问者: 未知
    例如,商用汽车所能贷到得最高额度为汽车总额度的70%,而用于载货的...此外,若是贷款买二手车,在满足二手车贷款的前提下,二手车贷款的最高额度不超过五成,且贷款年限不超过3年。...
  • 个人住房公积金贷款金额能怎么确定
    • 2024-06-24 08:10:19
    • 提问者: 未知
    个人住房公积金贷款金额能怎么确定 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 青岛住房公积金贷款最高额度是怎样规定的?
    • 2024-06-24 18:54:00
    • 提问者: 未知
    青岛住房公积金贷款最高额度定如下:为进一步加大住房公积金对缴存职工购买自住住房的支持力度,切实满足我市职工住房公积金...全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。...
  • 保定住房公积金贷款额度是多少,贷款利率怎么算
    • 2024-06-24 09:29:39
    • 提问者: 未知
    3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。...第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。