银行房屋贷款流程是怎样的?

张宇鹏 2024-06-24 07:53:02
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准备资料,填写申请表,审批放款。  房屋按揭贷款,是**为**公民提供的一项关于购房分期的政策,由各大国有银行及商业银行执行,下面是按揭房屋贷款的流程,就用**建设银行(简称建行)来举例:  建行按揭房屋贷款办理,贷款人需准备的资料有:  一:二代**复印件。  二:家庭户口薄复印件。  三:贷款人现工作单位出示的加盖公章的**明原件,(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)  四:个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)  五:个人征信报告原件(且为征信良好,纯白户都可以,或有轻微逾期也可,黑名单银行审批通过不了)  六:婚姻状况证明(结婚证复印件,离婚证复印件,单身证明原件,根据自身情况,三选一即可)  七:已经向楼盘开发商付首付款的税务**复印件,(首付款方面商业按揭首付最少为30%,公积金按揭购房首付最少则为20%)  准备好以上资料之后,到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部,会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人,填写申请表及提交准备好的资料等事项,提交完毕之后,建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核,审核分为初审,预审及终审,初审就是分行的客户经理进行初步审核,然后提交到各区域支行进行预审,最后由总行进行终审,审核期一般为7到15个工作日,通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的**,签订个人住房按揭合同及相关手续,办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的**中,以上就是办理房屋按揭贷款的整过程,之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日,贷款人应按时还款,还款方式分为,等额本息,等额本金等还款方式,目前国内按揭房贷款利率已经有所下调,商业按揭房的利率为4厘到5厘之间,公积金按揭还要低一点,也就是商业按揭的50%。  贷款人应保持良好的还款记录,按揭贷款是会进入人行(**人民银行)的个人征信报告系统中的,保持良好的还款记录,对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务,有着非常大的帮助。 20210311
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