已贷款房可以二次贷款吗?已贷款房二次贷款如何办理?

man 2024-11-17 00:03:04
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有很多人有这样一个疑问揭子究可以再抵押贷款吗?答可以的,但是是贷款人不存在信用问题,如**款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况,二次贷款的申请就很有可能被银行驳回。一、已贷款房可以二次贷款吗?只要没有信用问题就可以办理,如果是在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话,可以再办理二次抵押,二次抵押也叫顺位抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押的,只有市面上的贷款公司才能办理的。二、已贷款房二次贷款如何办理?二次贷款有两种途径,一种是通过原贷款银行办理,一种是找担保公司垫资办理。无论哪种方式,首先贷款人要先评估一下该房产的价值,看能贷多少钱,减去还没有还的那些钱,还有多少空间可以用。如果空间够用的话,可以先把银行的钱还上,然后进行二次贷款。如果空间不够用,可以找个担保公司暂时垫资。然后贷出来以后再还上。那么手上余下的,就是可用空间的钱了。按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。注意房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值。且我国有相关政策规定二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。 20210311
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