二手房贷款年限有规定吗?

蓝月暄 2024-05-27 00:58:03
最佳回答
您好,购房者在购买二手房申请贷款的过程中,有几个影响因素:1. 房龄问题,房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。房龄在20年以上的房屋,通常就比较容易被银行“拒之门外”;2. 土地使用年限,目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也可能不相同;3. 购房人年龄,一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短;贷款资料要齐全,购房者申请二手房贷款必须准备齐全的资料,包括:申请人需提供**、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或**判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行**,同时也要提交购房合同等。除了这些资料,银行会还会比较着重审核借款人为成年子女名下房产情况,是否超出限购要求,如超出银行将不予贷款;还会审核借款人的家庭情况现有住房性质;以及借款人的还款能力、资信状况进行审核,填写《个人授信调查表》;名下是否有其他贷款等。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房公积金贷款额度有哪些规定?二手房公积金贷款的年限是多少
    • 2024-05-27 02:25:18
    • 提问者: 未知
    房价一直在上涨,而正是因为房价的上涨,使得二手房市场日益红火,而随着公积金制度的**,银行的贷款条件也跟着有所改善,因此许多人在购房时都会选择用公积金贷款来买房...
  • 厦门二手房贷款年限是怎么规定的?
    • 2024-05-27 20:44:20
    • 提问者: 未知
    厦门二手房贷款年限最高不得超过25年,且如果二手房的房龄超过了20年,是不能办理贷款手续的。此外,还需要满足贷款到期日不能超过土地使用的到期年限、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁等...
  • 二手房贷款年限是多久
    • 2024-05-27 13:54:47
    • 提问者: 未知
    二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过...
  • 房龄与贷款年限怎么规定?
    • 2024-05-27 12:12:53
    • 提问者: 未知
    贷款贷款年限要求:ø 与有关:一般是30年内房龄;最长贷款年算:贷款年限+房50(各银行间有差异)ø 借款人年龄有关:一般可到65周岁,最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<65周岁ø 最长不超过25年ø 以上三点同时满足,以贷款年限短的为准公积金贷款年限要求:ø 按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄ø 按房龄计算:贷款...
  • 公积金贷款有年限规定吗
    • 2024-05-27 13:35:38
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款最长年限为30年。住建部 ** **人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》建金[2015]150号规定,......贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。......
  • 买二手房有规定说贷款只能贷二十年吗?
    • 2024-05-27 19:02:19
    • 提问者: 未知
    是和年龄有挂钩的。贷款年限也是跟你要买的二手房的房龄有关的。如果二手房的房龄长了,是没法贷三十年的。有些可能连20年也不能贷。建议房龄太长了,就不要再买了。
  • 买房必须贷款吗 二手房贷款期限
    • 2024-05-27 08:20:58
    • 提问者: 未知
    随着房价是越来越上涨,所以有很多人在买房的时候,因为没有攒够钱,所以就很难去买房,但是现在买房是可以贷款的,可以帮助大多人解决资金的问题,所以也挺受到大家的青睐.
  • 合肥市住房贷款年限规定
    • 2024-05-27 09:27:11
    • 提问者: 未知
    通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的...住房公积金贷款 期限最长不超过30年,借款人年龄不超过**法定 退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。...
  • 福州二手房贷款利率目前有什么规定吗
    • 2024-05-27 08:17:43
    • 提问者: 未知
    福州二手房贷款利率:首付成交价60%贷款是评估价的6成,利率 3.95上浮10%二手房贷款的费用组成。契税:是房款的1.5%:印花税:房价的0.1%:交易费:6元/平方米;测绘费:1....
  • 如果二手房房龄在二十年,公积金贷款有规定么
    • 2024-05-27 12:55:49
    • 提问者: 未知
    二手房按揭,一般来说,有这几方制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。