房贷审批下来后需要办理什么手续

白怼怼 2024-06-04 09:35:08
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一、商品房贷程如下:  1、借款人《贷款申批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已证明、买卖合同、**、经济收入来源证明等原件及复印件);  2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;  3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;  4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。  5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;  6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;  7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;  8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。  二、房贷审批下来后需要办理的手续有:  贷款已经批下来了,开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了,因为银行如果没给发放贷款,开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用**送到开发商那里,所以在领取购房合同的同时,也可以拿到贷款合同和**。 总而言之,一旦贷款批下来了,就可以拿到:  1、开发商完成登记备案的购房合同。  2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。  3、用于还款的**(银行每个月会定期从那张**上扣按揭款)。  4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。  如果较长时间没有收到通知去取这些东西,那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。 20210311
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