购买按揭二手房流程及注意事项

封心(不聊天) 2024-11-30 13:41:13
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11,建议二手房交易一定要通过中介公司(中大型)交易,。2,买卖双方到中介公司签署三方协议,核对好卖方的房产证与**是否一致,如是夫妻,夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。3,签署协议后,买方将定金交于卖方或放于中介(记得打收条),本人选择是链家地产;2买方组件:1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版),注意不要有**不良记录,如有1-2个逾期可以联系**银行,结清逾期款项,要求开具不是恶意逾期证明;若有大量欠款,请提前还清,最好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)2,收入证明;3,银行半年流水;4,**复印件;5,户口本复印件;3面签:组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签,包括首付金额,贷款金额申请文件,承诺书等,银行将审核买方购买资质,是否有偿还能力,一般时间为7-15天(买卖双方会办理此家银行的**,便于付首部款,放贷款使用);4更名:1,银行审核资质通过后,中介会通知买卖双方到房产处更名,带好**,首付款,更名所缴纳的税费,2,更名后,请到办卡银行柜台将首付款汇与卖方留好凭证,或放于银行冻结;3,买方更名,缴纳更名税费请留好**,放贷时需要出具;一般更名时间为7天;4,注意办理人员出具该房屋的表格,上面详细填写此房屋是否有贷款、是否可以交易等信息;55,贷款:中介公司会买方到指定贷款的银行进行贷款手续办理,房贷时间15-22天;6,房屋交割:卖方收到贷款后同买方进行房屋交割,注意房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚;end 20210311
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