主贷款人和次贷款人又区别吗

天津潮生活 2024-11-17 05:53:19
最佳回答
贷款时可以选择其他人作为共同贷款人,也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。  1、夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。  夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。  2、此外,还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。  3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,也容易对房屋产权归属造成分歧——恒 昌 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 银行按揭主贷人和次贷人有什么区别
    • 2024-11-17 15:51:08
    • 提问者: 未知
    1、借2113款记录的归属不同 一笔借款业务只会5261产4102生一条借款记录,且只会显示在主借款人的征信上1653,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。2、公积金冲还贷款的顺序不同 若办理了公积金冲还贷款的手续,公积金的冲还顺序是:主借款人基本账户余额-主借款人补充账户余额-...
  • 夫妻主贷人和次贷人的区别有哪些
    • 2024-11-17 09:00:34
    • 提问者: 未知
    夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而...补充责任与连带责任有什么不同 ...
  • 共同买房时主贷人与次贷人的区别有哪些
    • 2024-11-17 21:39:39
    • 提问者: 未知
    贷款时可以选择其他人作为共同贷款人,也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。1、夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时...
  • 贷款人和共同贷款人有何区别?
    • 2024-11-17 04:32:17
    • 提问者: 未知
    顾名思义。共同还款人也不是说有两个以上的人一块儿还款,贷款人是指有一定的还款能力,有时候会还不上有一个共同还款的人一块儿还。或者是已成年,还未结婚,那么共同
  • 个人贷款和联名贷款的区别。
    • 2024-11-17 20:00:15
    • 提问者: 未知
    首先说明,分为个款和企业贷款。其中个人贷款中会出现:申请人独自贷款和多人联名贷款。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条件,银行会要求增加贷款人以便进行放款。联名贷款有点累似担保。例如:母亲买房(房产证写的是母亲),在申请贷款时,由于母亲的年龄、收入等条件不能满足按揭贷款数额的发放要求(比如发放50万,但母亲自己贷时只够发放30万的资格),此时儿子因为有高收入更稳定的工作,银行...
  • 个人住房贷款和个人商用房贷款区别是什么
    • 2024-11-17 05:35:25
    • 提问者: 未知
    相信在这个时代,任何关于“房”的消息大家都非常的关注,特别是可以让大家更...个人住房贷款和个人商用房贷款区别是什么个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性.
  • 贷款人和借款人有什么区别
    • 2024-11-17 11:45:10
    • 提问者: 未知
    当需要建立借贷关系的时候,在债务关系中,就可能出现有抵押人和债务人。很多人对于抵押人和债务人在借贷关系中的区别是什么不理解,使得自己的一些合法的权利就没有保障。...
  • 抵押人和贷款人的区别
    • 2024-11-17 14:47:45
    • 提问者: 未知
    抵押人和贷款人是相互的。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。前者是借方,后者是贷方。
  • 企业贷款和个人贷款有哪些区别
    • 2024-11-17 05:51:00
    • 提问者: 未知
    个人与企业申请办理贷款的方式的不同点主要有条件的不同和流程的不同:个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)**等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构...
  • 房贷主贷款人去世,银行要求次贷款人一次还清房贷和拍卖房子不
    • 2024-11-17 05:26:23
    • 提问者: 未知
    提问者:wl3634*时间:2016-03-20 13:19:05 地点:宜宾 已帮助:36 人 房贷主贷款人去世,银行要求次贷款人一次还清房贷和拍卖房子不 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可以在线...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。