房子贷款年利率4.9%,如何计算还贷金额?

法学系大斌 2024-11-17 08:43:31
最佳回答
住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数】 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房子贷款计算器利率怎么算?房子抵押贷款怎么贷
    • 2024-11-17 03:46:12
    • 提问者: 未知
    这样的话能缓解下自己经济上的压力,让家人先住上舒适的房屋,之后再努力挣钱还房贷,如果不知道怎么计算房子贷款的话,可以使用计算器来计算。那么房子贷款计算器利率怎么...
  • 2017年首套房贷款利率 首套房贷款利率如何计算
    • 2024-11-17 18:41:16
    • 提问者: 未知
    2017年首套房贷款利率?首套房贷款利率如何计算?在较多的时候,去办理房产购买这项操作,大家都是会去使用到一个重点因素,这个因素部分人也是极其熟悉,平时因素所带来的...
  • 历年房贷利率变化是怎样的?房贷利率如何计算?
    • 2024-11-17 08:10:26
    • 提问者: 未知
    那么一起来看下历年房贷利率变化是怎样的?...2、银行的基准利率一般比公积金的基准利率都要高,现在五年以上的公积金贷款利率是3.25%,比银行基准利率下浮20%还要低。...
  • 等额本金房贷45万十年,利率4.9,现已还三年,如果现在一次性还清,合算吗?
    • 2024-11-17 15:48:43
    • 提问者: 未知
    银行的贷款利率4.9这个已经很高了如果没有合适的投资的话最好还是一次性付清要不然就相当于多给银行很多利息银行利息大概是本金的2倍左右也就是说,还款3000元其中,有1000元是本金2000元是利息啊
  • 2013年房贷利率 房屋按揭贷款如何计算?
    • 2024-11-17 00:37:01
    • 提问者: 未知
    最新房贷利息计算方法一:等额本息还款法即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中...外资行手续费高于中资行 商报记者了解到,随着近期市场...
  • 等额本金,还贷款四年,房贷利率4.9要不要转lpr?
    • 2024-11-17 01:38:42
    • 提问者: 未知
    房贷商业贷款利率4.9%,正好是基准利率,是否有必要转化为lpr需要满足下面5个条件。  哪些房贷需要转化为lpr或者固定利率。  (1)2020年1月1日前房贷已经发放或者已签订合同但是贷款未发放  (2)房贷利率按照基准利率上下浮确定  (3)浮动利率,比如每年1月1日利率调整,固定利率不用调整  (4)商业贷款或者商业贷款和公积金贷款混合贷款,公积金贷款不转换,如果是商业贷款和公积金的混合贷...
  • 最新房贷利率计算器 2015等额还款如何计算
    • 2024-11-17 12:40:52
    • 提问者: 未知
    在excel里输入公式即可得到月供多少钱: pmt(年利率/12,贷款年限*12,贷款额) 比如=pmt(5.4%12,30*12,100*10000)
  • 房贷利率4.9怎么算 买房贷款如何选银行
    • 2024-11-17 15:19:39
    • 提问者: 未知
    在如今,房价特别的昂贵,所以有很多人在买房的时候,都会选择进行贷款,但是贷款的利率是可以直接决定未来还款所需要的利息金额,而且各个银行根据自身的情况来调整的,今.
  • 房子贷款年利率4.9% 不应该是每年多还4.9%吗?具体怎么算的!求解
    • 2024-11-17 01:43:37
    • 提问者: 未知
    住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金...公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-.
  • 贷款买房的利率如何计算?
    • 2024-11-17 14:17:30
    • 提问者: 未知
    5年以上商业贷款利率都是一样的,目前是年息6.04%,最高7.11%。利息你说的没错,就是贷款金额×利率。至于月供的计算,分等额本金和等额本息两个方式,计算略有不同。等额本金是每月偿还本金数量一定,比如10万贷款贷10年,每月偿还本金就是固定的833.33元,而每月利息是用剩余贷款金额×利率计算...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。