买房贷款夫妻双方都要签字吗

旅行者 cium 2024-11-28 10:38:43
最佳回答
夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面,婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,所以需要共同出面贷款买房。办理流程:1、购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 卖房网签需要夫妻双方都到场吗
    • 2024-11-28 10:06:44
    • 提问者: 未知
    现在房屋交易采用网签模式已经非常普遍和必要了。实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该...
  • 贷款需要夫妻双方签字吗?
    • 2024-11-28 11:11:40
    • 提问者: 未知
    这个要看你是否为抵押贷款而且抵押的东西是否为双方共同所有如果是共同所有的,那么就需要夫妻双方签字如果是个人所有的,就不需要还有就是如果是**贷款的话只需要个人签字就可以了
  • 银行贷款必须要夫妻双方签字的吗
    • 2024-11-28 22:48:22
    • 提问者: 未知
    【主回答】房屋抵押贷款,如果房屋双方共有,要双方签字;单独所有,可以不用双方签字。【拓展资料】银行贷款,是指银行根据**政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,...
  • 夫妻双方贷款买房时必须要双方签字吗另一方出委托证明可以吗
    • 2024-11-28 06:57:02
    • 提问者: 未知
    一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
  • 买房需要夫妻都签字吗
    • 2024-11-28 19:33:20
    • 提问者: 未知
    如果是一次性的话,只写一个人的名字,就不用了 如果是贷款买房的话,夫妻都要签字的
  • 拿房产做抵押贷款时候需要夫妻双方都在场签字吗?
    • 2024-11-28 15:02:29
    • 提问者: 未知
    由于抵押人更名视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此,房产证上是不能增加或者减少名字的...坐标合肥,没领证就不用,领了证要夫妻双方签字。...
  • 丈夫国外买车算婚后财产吗?为什么国外贷款买车只要一方签字?不需要夫妻双方签字?
    • 2024-11-28 23:54:18
    • 提问者: 未知
    婚期存续期的债务是共同的,财产当然也是共同的了。不清楚国外的法律。一方签字很正常。在国内办贷款也不需要配偶签合同的。因为债务是共同的。
  • 夫妻一方公积金贷款买房,另一方需要签字吗?
    • 2024-11-28 18:24:56
    • 提问者: 未知
    您好,申贷人在申请及办理公积金贷款时需夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场。
  • 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
    • 2024-11-28 16:27:53
    • 提问者: 未知
    如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。  而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上...
  • 前夫贷款买房需要前妻签字吗?
    • 2024-11-28 00:53:34
    • 提问者: 未知
    已经离婚的夫妻,买房和贷款时出示离婚证即可证明自己的婚姻关系,不需要前妻为前夫签字,当然前妻如果自愿为前夫担保贷款也是可以的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。