二手房买卖的时候怎么办理贷款?

长发绾君心 2024-11-16 08:58:14
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11、首先要准备好二手房贷款所需材料《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。22、然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其**、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。33、售房人还要提供**、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。44、银行还要对申请贷款房屋进行估价,不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房子银行是不给贷款的。 需要的材料提交完整后,银行会请专业的房产进行一个市场价格评估计算出贷款金额。55、资料和证件全部都提供给银行了后,房子也符合贷款的条件的话那么该房产评估完成后,银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。66、 在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。77, 抵押贷款时要心里有底end 20210311
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