房子贷款可以转移给别人吗

元气璇小酱 2024-05-17 04:53:18
最佳回答
按揭房还不起贷款的,购房者经银行的同意可以将房屋转让给他人,由他人偿还贷款。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前**或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为**消灭抵押权的除外。贷款买房需要注意什么问题1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样您的公积金贷款额度也就为零,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款*初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出,按照公积金贷款的有关规定,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,且未有拖欠应还贷款本金、利息,经银行调查属实,工行就会受理您的延长借款期限申请。4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 社保可以转给别人吗
    • 2024-05-17 09:15:05
    • 提问者: 未知
    不可以。社会劳动保障法规定,社保不允许转让、不允许过户,不允许继承,只能是参保人独享的。
  • 房子可以抵押贷款吗?有房贷的房子可以抵押贷款吗?
    • 2024-05-17 02:59:35
    • 提问者: 未知
    有房贷的房子可以抵押贷款吗?...那房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,...
  • 别人的房子可以贷款装修吗
    • 2024-05-17 20:53:40
    • 提问者: 未知
    家庭装修贷款是银行向个人发放的,用于自有住房家庭装修的人民币贷款。该贷款已在多家银行启动,借款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下,银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元,并且不超过装修工程总费用的70%,,贷款期限最长不超过5年。贷款利率按**人民银行规定利率执行。 家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力,在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住...
  • 交房前可以把房屋贷款转移到别人名下吗?
    • 2024-05-17 12:22:49
    • 提问者: 未知
    我和我男友异地恋,他那边城市买了一个房,2021年10月交房,首付已经还清了,可是我不想去了,男友就提出要过来我的城市,请问这个房屋贷款能不能转移到别…
  • 买二手房,房子的银行贷款批复下来了但还没有过户和放款,可以不要或转给别人吗?
    • 2024-05-17 15:41:18
    • 提问者: 未知
    是二手房,房子的银行贷款已经批复下来了,但是没有过户和放款,在这种情况下可以不要或者转给他人的,不过你属于违约,需要支付违约金。
  • 给别人做担保,我可以买分期付款的房子吗?
    • 2024-05-17 03:59:19
    • 提问者: 未知
    分期付款买的房子不可以抵押贷款!分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记;需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款,如下 注销抵押后,贷款人带着夫妻双方...
  • 贷款买的房子啥时候可以过户给别人
    • 2024-05-17 22:26:13
    • 提问者: 未知
    还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入...
  • 有贷款的房子可以再次抵押给个人吗
    • 2024-05-17 13:44:04
    • 提问者: 未知
    一、有贷款的房子可以再次抵押给个人吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)有贷款的房屋是抵押给银行的,如果...《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人所担保的债权...
  • 父母有贷款的房子怎么转移给子女?
    • 2024-05-17 19:44:38
    • 提问者: 未知
    我妈妈银行抵押贷款买了房子,贷款未清。因为弟弟太小,房产证上是我妈妈的名字。我的父亲意外去世,买房子也有爸爸的赔偿金。现在妈妈要进行新的婚姻。但妈妈很…
  • 贷款买房子可以委托别人办手续吗?
    • 2024-05-17 21:15:15
    • 提问者: 未知
    可以。如果是在国内,您可以让授权人在当地的公证处进行授权委托。如果在国外可以在当地的大使馆或律师楼做见证。但授权委托前一定要联系一下购房所在地的银行和房管部门,咨询一下授权委托的格式及具体内容条款。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。