房产证能贷款百分之多少

Alone_ 2024-11-16 11:46:23
最佳回答
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数  由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。  影响房产评估值及贷款成数的因素主要有:  1、房龄  为避免自身风险,银行在为房屋提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。  通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。  据银行业人士介绍,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,因为房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。  2、房产所处地理位置  房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就月底,甚至可能不予贷款。  3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力  贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。  4、房产所在楼层  一般来说,处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产,虽然不是影响评估值的主要因素,但是多多少少会影响到房产的估价。  5、装修情况  精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。  6、贷款人的贷款房屋套数  如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,一般在3成左右,甚至可能不予贷款。  7、房产属性  一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房产证抵押贷款能贷多少
    • 2024-11-16 12:39:38
    • 提问者: 未知
    当各位购房者陷入一定的经济危机时,常常会想到进行贷款,有的购房者会选择房屋抵押贷款,将房产证进行抵押来获得贷款,那么接下来就让华律网小编带领各位购房者一同去了解...
  • 用房产证贷款利息是多少?房产证贷款条件和流程?
    • 2024-11-16 11:46:07
    • 提问者: 未知
    那么用房产证贷款利息是多少?房产证贷款条件和流程?在我们的生活中使用抵押的方式,是缓解我们需要钱财的一种方式,当然现在使用房产证贷款的体系已经成熟,很多人选择了...
  • 众邦银行贷款利息百分之多少?
    • 2024-11-16 18:25:07
    • 提问者: 未知
    众邦银行贷款利息 ,相关信息,可众邦银行官网查看。有详细介绍。
  • 百分之八是多少?0.8还是0.08?百分之十是多少?百分之11.5是多少?
    • 2024-11-16 19:46:34
    • 提问者: 未知
    百分之八是0.08,百分之十2113是0.1,百分之十一点5261五是0.115。分析过程如下: 百分之4102八可以写成16538%,也可以写成8/100,8÷100=0.08。百分之十可以写成10%,也可以写成10/100,10÷100=0.1。百分之11.5可以写成11.5%,也可以写成11.5/100,11.5÷100=0.115。扩展资料: 百分数定义...
  • 房地产**国总gdp的百分之多少?
    • 2024-11-16 08:02:49
    • 提问者: 未知
    不买房子,你就是个没本事的人,连老婆都讨不到,房子本是生活必需品,愣是被**到gdp的战车上,成了赚钱的工具,我们成了房奴,炮灰,房价可以控制人口,计划生育,棒棒哒。
  • 房子贷款买的还没还清,卖了能拿百分之多少的钱?急!!!!
    • 2024-11-16 02:15:16
    • 提问者: 未知
    比如你的房子当时购买100万,首付了30万,贷70万,后你的房子涨价了卖120万,那就还清贷款70万剩余的50万就是你的了
  • 贷款7000百分之0.75是多少利息?
    • 2024-11-16 12:56:36
    • 提问者: 未知
    7000x0.75%=52.5
  • 贷款利息1分8的话是百分之多少
    • 2024-11-16 23:37:45
    • 提问者: 未知
    1.8%一百元每月支付1分8 一万元每月支付180
  • 贷款买二手房过户完之后多久能拿到房产证
    • 2024-11-16 19:11:21
    • 提问者: 未知
    常规情况下21131个月左右,买家就能拿到新房5261产证,请参看过户流程。4102 二手房过户流程如下: 1.买卖1653双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,...
  • 百分之十的保证金每涨百分之一能获利多少
    • 2024-11-16 11:51:08
    • 提问者: 未知
    你是指股指期货吗?股指期货保证金是不可用的,百分之十的保证金就相当于10倍杠杆,每涨1%获利10%。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。