自建房可以申请贷款吗?如何申请?

爱礼丝儿 2024-12-02 07:11:06
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个人自建住房贷款是业银行向借款人的、用于借款人在以个人名立取得使用权的国有上建造自用住房的贷款。 申请个人自建房贷款的条件 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;借款人有偿还贷款本息的能力;借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭证原件),申请贷款时无逾期未还的贷款本息;所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)**所在建制镇城区,或省级**认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年;以借款人个人名义独立取得**规定的所有建房合法文件及批文,贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);同意以所建住房作为抵押物,或提供经办行认可的其他担保方式;农业银行规定的其他条件。 申请个人自建住房贷款所需提交的资料 借款人**件、婚姻状况证明;还款能力证明;首付款证明;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的**件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证;建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,或提供当地自建房全部合法报建批准文件;借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程(施工)承包合同;工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证;农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的,贷款金额不得超过土地**的70%; 以其他住房作抵押的,贷款金额不得超过抵押物评估价的70%; 以自建房在建工程(含国有土地使用权)作抵押的,贷款金额不得超过在建工程**的50%。 20210311
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